Premium Doppelhaushälfte mit 450 m² Garten in Aranyhegy zu vermieten

In einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Straße von Aranyhegy wird langfristig eine 2022 gebaute, hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen, gepflegten Privatgarten vermietet.
Die Immobilie ist ein modernes, klar gestaltetes und komfortables Zuhause, geprägt von durchdachtem Raumkonzept, hochwertigen Materialien und praktischen Familienfunktionen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern, einem Arbeits- oder Spielzimmer, begehbarem Kleiderschrank, mehreren Bädern und gut nutzbaren Fluren.

Die Innenräume sind elegant, hochwertig und wohnlich gestaltet. Die Ausstattung umfasst eine Premiumküche mit voll ausgestatteten Bosch-Geräten, viel eingebauten Stauraum, edle Bodenbeläge und sorgfältig geplante Details. Die Möblierung kann nach Vereinbarung angepasst werden, sodass die Immobilie flexibel auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter zugeschnitten werden kann.

Das Haus verfügt über eine moderne, energiesparende Wärmepumpenheizung. Die Fenster sind hochwärmegedämmt und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Garten:
Der 450 m² große Garten ist ein echter Familienlebensraum: gepflegt, gut nutzbar und mit automatischer Bewässerungsanlage sowie einem Rasenroboter ausgestattet. Der im Garten eingerichtete Spielbereich macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Außenbereiche eignen sich zum Entspannen, Gäste empfangen, Familienessen oder für ruhige Nachmittage.
Der Garten verfügt zudem über ein Hochbeet, ideal für alle, die gerne einen Gemüsegarten anlegen oder Kräuter zum Grillen ziehen möchten.

Lage:
Aranyhegy ist einer der beliebtesten grünen Stadtteile des 3. Budapester Bezirks, der eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit guter städtischer Anbindung verbindet. Die Gegend ist familienfreundlich, sicher und ordentlich, mit vielen Neubauten und liebevoll renovierten Einfamilienhäusern.
Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die im Grünen wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt schätzen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bio-Märkte, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote.

Die Umgebung bietet leichten Zugang zum Csillaghegyi Árpád-Quellenbad, dem Székely Éva Schwimmbad sowie Wandergebieten in den Pilis-Bergen und im Budapester Hügelland. HÉV- und Busverbindungen sind gut erreichbar, und mit dem Auto sind viele Stadtteile sowie internationale Schulen schnell zu erreichen.

Ein besonderer Vorteil ist die bequeme Erreichbarkeit der British International School Budapest mit dem Auto. Daher ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für internationale Familien, Expat-Mieter oder solche, die wegen der hochwertigen Bildungsangebote in der Umgebung ein Zuhause suchen.

Für wen empfehlen wir die Immobilie?
Die Immobilie ist ideal für:
- Familien mit Kindern, die ein modernes, komfortables Zuhause mit Gartenanschluss suchen;
- internationale Familien und Expat-Mieter;
- alle, die in der Nähe der British School oder anderer internationaler Schulen wohnen möchten;
- Mieter, denen eine ruhige, grüne Umgebung wichtig ist, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen;
- Führungskräfte oder Firmenmieter, die ein anspruchsvolles, repräsentatives und langfristig komfortables Zuhause suchen.

Wichtige Daten:
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Anzahl der Zimmer: 5 + 1 halbes Zimmer
Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig, Premiumqualität
Komfort: Doppelkomfort
Anzahl der Etagen: 2
Heizung: Wärmepumpe
Parken: Hofstellplatz, im Mietpreis enthalten
Garten: gepflegt, mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter
Ausstattung: nach Vereinbarung
Haustiere: nicht erlaubt
Rauchen: im Haus nicht gestattet
Mindestmietdauer: 12 Monate
Bezugsfrei: ab Mitte Juli 2026

Mietbedingungen:
Miete: 3.500 EUR/Monat + Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Geschätzte Nebenkosten: ca. 50.000 HUF/Monat
Ausstattung: nach Vereinbarung

Diese Doppelhaushälfte in Aranyhegy ist für alle gedacht, die nicht nur eine Mietimmobilie suchen, sondern ein anspruchsvolles, ruhiges und gut funktionierendes Familienzuhause in einem der beliebtesten grünen Stadtteile von Budapest.

Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese schöne, hochwertige und gemütliche Familienresidenz. Falls ich nicht ans Telefon gehe, rufe ich jeden zurück – mit über 15 Jahren Erfahrung als Experte in der Gegend.

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