Kiskőrös, Petőfi Sándor út 23. Zu verkaufen familienhaus

Von zwei Straßen zugängliches, teilbares Grundstück + renoviertes bürgerliches Herrenhaus im Herzen von Kiskőrös

Im absoluten Zentrum von Kiskőrös, nur 1–2 Gehminuten vom Hauptplatz, dem Markt und dem Petőfi-Geburtshaus entfernt, steht ein 158 m² großes, vollumfänglich renoviertes bürgerliches Haus mit außergewöhnlichen Gegebenheiten auf einem 1090 m² großen, von zwei Straßen zugänglichen Grundstück zum Verkauf.

Die Innenräume des Hauses sind fertiggestellt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, trocken, gepflegt und wartet in einem anspruchsvollen Zustand auf ihren neuen Eigentümer.Der Charakter des klassischen bürgerlichen Gebäudes blieb erhalten, während die Innenräume eine klare, moderne Landhausatmosphäre erhielten. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und die originalen architektonischen Details verleihen der Immobilie ein ganz besonderes Flair.

Preis: 61.900.000 Ft (ca. 155.000 € – je nach Wechselkurs)

DAS GRUNDSTÜCK – EINER DER GRÖSSTEN WERTE DER IMMOBILIEDas 1090 m² große Grundstück ist von zwei Straßen aus erreichbar, der hintere Teil ist auch von der Dobozi-Straße aus zugänglich.Das Grundstück ist offiziell teilbar, sodass der hintere Teil langfristig auch unabhängig genutzt werden kann. Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Grundstück, Entwicklungspotenzial oder eine Mehrgenerationenlösung suchen.Der Hof ist derzeit geschlossen, privat und gepflegt, mit einer Zufahrtsmöglichkeit für Autos.

DAS HAUS

Das 158 m² große Hauptgebäude bietet geräumige und hervorragend nutzbare
Räume:
- 42 m² großes, repräsentatives Zentralzimmer mit Kamin, das bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann
- helles, großzügiges Wohnzimmer mit Küche
- Kaminseparates, ruhiges Schlafzimmer,
- Zimmer mit separatem Eingang,
- eigenem Duschbad und WC
- Premium-Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanneseparates
- WC mit Bidet
- HauswirtschaftsraumVeranda / Tornatsch (traditioneller Säulengang)
- trockener Keller
- Nebengebäude

Das Zimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Praxis/Büro für die Arbeit von zu Hause aus.

Dank des großen zentralen Raums und der separaten Zimmer kann das Haus sowohl als Familienwohnsitz als auch als multifu

ECHNISCHE DETAILS

In den letzten Jahren wurde der Innenbereich des Hauses praktisch vollständig erneuert:
neue Wasser- und Stromleitungen
3 × 32 A Stromnetzneuer
Estrichbetonnachträgliche Bauwerksabdichtung (Feuchtigkeitssperre)
trockene Wände
hochwertige Premium-Bodenbeläge und Fliesenrenovierte
Original-Holzfenster und -türen mit Isolierverglasungauthentische Fensterläden
Klimaanlagen mit günstigem H-Tarif (Wärmepumpen-Stromtarif)
zwei funktionierende Kamine
Die derzeitige Beheizung des Hauses basiert auf einer Kombination aus Klimaanlagen und Kaminen.

Ein zentrales Heizsystem ist momentan nicht installiert, sodass der neue Eigentümer die zukünftige Heizlösung ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann.

FERTIGER, BEZUGSBEREITER INNENBEREICH

Die Innenarbeiten des Hauses sind abgeschlossen, sodass keine langwierigen Renovierungen oder Bauarbeiten im Innenbereich erforderlich sind.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- die hochwertigen Einbaumöbel
- die voll ausgestattete Küche mit Elektrogerätendie - Leuchten und Lampendie
- kompletten Terrassenmöbel

Der finale Außenanstrich der Fassade und die Installation der Dachrinne stehen noch aus. So kann das äußere Erscheinungsbild des Hauses nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT?

Diese Immobilie ist in erster Linie für diejenigen eine gute Wahl, die kein durchschnittliches Einfamilienhaus suchen, sondern Folgendes schätzen:die zentrale und dennoch private Lage, den Charakter eines bürgerlichen Gebäudes, das große, von zwei Straßen zugängliche Grundstück, die bereits fertiggestellten Innenräume, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, und die Option, das Haus später weiter auszubauen oder zu entwickeln.

Der Hauptplatz, der Markt, Schulen, Kindergarten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges städtisches Zuhause mit seltenen Gegebenheiten im Zentrum von Kiskőrös – mit eigenem Charakter und weiteren Potenzialen.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. (Die Eigentümerin spricht Deutsch)