Exklusiv im Portfolio von BB Homes Immobilien biete ich eine neuwertige 78,5 m² große Wohnung im ersten Stock im Fűz Liget Wohnpark zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus ein amerikanisch ausgestattetes Wohnzimmer mit Küche, exklusive Einrichtung, moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Daikin Fan-Coil Kühlung sowie eine 19 m² große Terrasse!

Grüner Luxus in Wassernähe: Wärmepumpe, 3-Zimmer-Premiumwohnung mit Ladestation für Elektroautos!
Luxus und Energieeffizienz am Balaton – junge, voll ausgestattete Wohnung mit riesiger Terrasse in Balatonfűzfő!

Im beliebtesten Viertel von Balatonfűzfő, im 2020 erbauten, geschlossenen Fűzliget Wohnpark, steht eine in hervorragendem Zustand befindliche, äußerst energieeffiziente und komplett möblierte 78,5 m² Luxuswohnung zum Verkauf!

Wenn Sie ein Premium-Zuhause oder eine wertbeständige Investition am Balaton suchen, wo moderne Technologie, Komfort und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufeinandertreffen, dann haben Sie es gefunden!

Wohnfläche: 69 m² plus 19 m² wunderschöne, großzügige Terrasse.

Aufteilung: Amerikanisch ausgestattetes, großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche + 2 separat zugängliche Schlafzimmer (ideal für Familien oder Gäste), Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, Flur.

Ausrichtung: Süd-südöstlich, daher ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und sonnig.

Zustand: Hervorragend, neuwertig. Die Immobilie wird komplett möbliert, mit Möbeln und technischen Geräten verkauft.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ:

Isolierung und Bauweise: Zeitbeständiger Ziegelbau mit 20 cm Außendämmung, die minimale Wärmeverluste garantiert.
Heizung/Kühlung: Modernes, umweltfreundliches Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, im Sommer sorgt das Fan-Coil-System für angenehme Kühlung (Daikin).
Fenster und Türen: Premium-Dreifachverglasung mit automatischen Aluminiumschrolläden und winterfesten Fliegengittern, zur Terrasse hin mit plissierten Fliegengittern ausgestattet.

Elektrische Anlage: 1x32 Ampere, erfüllt alle modernen Anforderungen vollständig.

PARKEN UND EXTRAS:
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener oberirdischer Parkplatz innerhalb des geschlossenen Wohnparks!
Lademöglichkeit für Elektroautos ist vorhanden, die Abrechnung erfolgt sehr bequem zusammen mit der monatlichen Stromrechnung.

NEBENKOSTEN (sehr günstig!):
Hausgeld: 35.000 HUF/Monat, inklusive Müllgebühr, Gärtner für den gepflegten Innenhof, Grundgebühr für Fernwärme, gemeinsamer Stromverbrauch des Wohnparks (Außenbeleuchtung) und regelmäßige Treppenhausreinigung.
Tatsächliche Nebenkosten: Nur ca. 10.000 HUF/Monat!
Jährliche Kommunalsteuer: 69.000 HUF.

DER WOHNPARK UND DIE UMGEBUNG:
Der Fűzliget Wohnpark ist eine vollständig eingezäunte, sichere Gemeinschaft mit elektrischem Torzugang. Die grüne Umgebung, der gepflegte Innenhof und die Ruhe sind garantiert.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 100 Meter entfernt, somit sind alle Ziele auch ohne Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Strand und Erholung: Der beliebte Fövenystrand in Balatonfűzfő liegt bequem zu Fuß erreichbar in etwa 1000 Metern Entfernung.

Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für dauerhaften Wohnsitz, als Premium-Ferienwohnung oder als sofort vermietbare, renditestarke Investition.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit am Nordufer des Balaton! Flexible Besichtigungen sind an jedem Wochentag möglich, auch am Wochenende, tagsüber oder abends zwischen 8 und 20 Uhr. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit.

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