In Szentendre, in einer Gegend mit seltenen Gegebenheiten, steht ein
mehrgenerationenfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeit, vom Eigentümer zu verkaufen In einer der selten verfügbaren und besonders gefragten Wohnlagen von Szentendre, in der Nähe des Bükkös-Baches, steht dieses dreistöckige Einfamilienhaus auf einem 608 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist grün und ruhig, gleichzeitig aber infrastrukturell hervorragend erschlossen – eine Kombination, die in Szentendre nur selten zu finden ist.
LAGE
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:
-Schule, Kindergarten in der Nähe
-Bushaltestelle , Schwimmbad in kurzer Distanz
-Altstadt schnell erreichbar
Die Gegend ist ruhig, gepflegt und von Einfamilienhäusern geprägt.
GRUNDSTÜCK
Das 608 m² große Eckgrundstück bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten:
-ca. 32 m Straßenfront (Deli Antal Straße)
-ca. 14,5 m Straßenfront (Szobrász Straße)
Der Garten ist grün, mit Bäumen bewachsen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist an das Kanalsystem angeschlossen, alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die derzeit bebaute Fläche beträgt ca. 126 m², was etwa 20% der maximal möglichen 30% Bebauung entspricht. Es besteht die Möglichkeit pro Level, die Immobilie um ca. 60 m² zu erweitern.
AUFTEILUNG
Die drei Ebenen sind klar getrennt und vielseitig nutzbar.
ERDGESCHOSS
Doppelgarage mit Wartungsgrube, rundum mit Fenstern versehen
Werkstatt mit 380 V Starkstromanschluss
Heizraum (Gas- und Festbrennstoffheizung)
Ideal für Gewerbe, Werkstatt oder Hobby.
WOHNEBENE
Der Wohnbereich ist großzügig und gut strukturiert. Vom breiten Flur aus erreicht man das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie die separate Küche mit Essbereich, das Badezimmer und die Speisekammer. Vom Flur aus gibt es einen direkten Ausgang auf den etwa 12 m² großen überdachten Balkon, von dem aus man den Blick in den Garten hat und über eine Außentreppe in den Hof hinuntergehen kann.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist über eine Metall-Wendeltreppe erreichbar und umfasst derzeit zwei separate Zimmer. Die Konstruktion ermöglicht einen weiteren Ausbau. Das Haus ist derzeit bewohnbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und umgestaltet werden. Lastenfrei und Übergabe nach Vereinbarung

MÖGLICHKEITEN
-geeignet als Mehrgenerationenhaus
-Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten möglich
-erweiterbar (~60 m²) pro Level
-Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich

Immobilienmakler sollen mich in keiner Form kontaktieren!
Bei Interesse erwarte ich Ihre Anfrage per E-Mail!

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