FAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN SOMOGYACSA (IN DER NÄHE VON IGAL UND DEM BALATON)

Lastenfreie Immobilie im Alleineigentum (1/1 Eigentum).
Grundstücksfläche: 1.702 m²
Wohnfläche des Hauses: 70 m²
Nebengebäude: Überdachte Veranda: 12 m², Sommerküche mit überdachter Terrasse: 12 + 21 m², Doppelgarage: 25 m², Garage mit Wartungsgrube: 12 m², Scheune: 33 m², Stall: 32 m², Keller: 11 m²
Wasser-, Gas- und Stromanschluss sind im Haus vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Zisterne.

Hauptmerkmale:
Das Wohnhaus wurde in den 1920er Jahren erbaut und ist ein traditionelles Gebäude in Mischbauweise.
Heizung: Moderne Gaszentralheizung mit Heizkörpern, komfortabel über ein Thermostat steuerbar. In einem der Zimmer befindet sich außerdem ein funktionsfähiger Kachelofen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Grundstück: Großzügig und gepflegt. Aufgrund seiner Größe eignet es sich hervorragend für Selbstversorgung, Gartenbau, gewerbliche Nutzung, Erholung oder den Aufbau eines ländlichen Tourismusbetriebs.
Drei überdachte Stellplätze (einer davon mit Wartungsgrube), ein Stall, ein Heulager, ein gemauerter Keller sowie eine Sommerküche bieten zahlreiche Möglichkeiten für unternehmerisch denkende Eigentümer.
Grundstück mit Zufahrt von zwei Straßen: Doppelte Zufahrt und einfache Erreichbarkeit auch für größere Fahrzeuge. Ebenfalls ideal als Betriebsstandort.
Gemauerter Keller: Perfekt zur Lagerung von Gemüse und Obst oder für die Einrichtung eines eigenen Weinkellers.
Kürzlich renoviert: Vor zwei Jahren wurde die gesamte Außenfassade des Hauses vollständig renoviert. Das Grundstück erhielt, mit Ausnahme der Straßenseite, eine komplett neue Einfriedung.
Hervorragende Lage: Der Balaton ist nur 30 Autominuten entfernt (35 km), das Thermalbad von Igal liegt lediglich 10 km entfernt und Kaposvár ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Umgebung und Lage

Somogyacsa gehört zu den schönsten Ortschaften der Somogyer Hügellandschaft und ist Teil des malerischen Naturparks Koppány-Tal. Die Region bietet saubere Luft, eine sichere und ruhige Umgebung, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortszentrum und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft.
Für die tägliche Erholung sorgen die nahegelegenen Angelseen von Bonnya sowie die Wanderwege der Region.
Das Thermalbad von Igal ist nur 10 Autominuten entfernt und bekannt für sein europaweit berühmtes Heilwasser mit einer Temperatur von 82 °C.
Das Ufer des Balatons ist bequem in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachbarschaft ist freundlich. Viele Häuser im Dorf befinden sich im Besitz deutscher, finnischer und niederländischer Eigentümer. Die Immobilien werden gepflegt und kontinuierlich modernisiert und verschönert.

Die Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Bitte senden Sie eine Message oder SMS an die angegebene Telefonnummer. Wir werden uns anschließend mit Ihnen auf Deutsch in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass ich Telefongespräche nur auf Ungarisch entgegennehmen kann. Familienmitglieder sprechen jedoch Deutsch und Englisch, daher rufen wir Sie gerne in Ihrer bevorzugten Sprache zurück.