Zu verkaufen gleitschalung

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	vorhanden

Barrierefrei	ja
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Süd
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	nicht angegeben
Mit gartenanschluss	ja
Parken	Straße, öffentlicher Raum

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Süd
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	nicht angegeben
Mit gartenanschluss	ja
Parken	Straße, öffentlicher Raum

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	C

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	C

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Beschreibung

SELtene Gelegenheit! Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss – auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet.

In der Nachbarschaft der Innenstadt, im Wesselényi Wohnviertel, in einem 12-Parteien-Haus, steht eine ERDGESCHOSS-Wohnung mit Gartenzugang zum Verkauf. Die gemütliche, sonnige Wohnung ist 48 Quadratmeter groß und verfügt über ein Esszimmer, Küche und ein großes Zimmer.

- Großes, nach Süden ausgerichtetes Esszimmer mit direktem Gartenanschluss
- Ausgestattete, renovierte Küche
- Im Wesentlichen ein offener Raum für Küche, Esszimmer und Flur
- Separater Vorratsraum
- Separat zugängliches, großes Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Abgerechnete Fernwärme
- Leistungsstarke Kühl- und Heizklimaanlage
- Besonders niedrige Unterhaltskosten
- 15 cm Fassadendämmung an der Außenwand
- Geregelte Eigentumsverhältnisse
- Sauberes, gepflegtes Wohnumfeld

Die Wohnung wurde ursprünglich für mobilitätseingeschränkte Personen konzipiert, daher sind die Türen breiter als üblich und es gibt keine Schwellen.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Schönheitssalon oder andere ruhige Gewerbe. Dank des direkten Gartenanschlusses verfügt die Immobilie über zwei Eingänge.

Das beliebte und lebenswerte Wesselényi Wohnviertel, das an die Innenstadt angrenzt, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur. Die Möglichkeiten, die die Stadt Debrecen bietet, sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Mit dem Trolleybus Linie 5 erreichen Sie den Campus an der Kassai Straße und die Fakultät für Technik in 10 Minuten, der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Mit den Linien 14I, 21 und A1 sind alle Stadtteile bequem erreichbar.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und gemütlich, die Umgebung angenehm und freundlich. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für viele Lebenssituationen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, auch am Wochenende. Tokaji Anna Mária