Geräumige, noble Immobilie im neu gestalteten Ferencváros!

Zum Verkauf steht diese ausgezeichnet ausgestattete, 107 m² große Wohnung im ersten Stock in Budapest, im beliebten mittleren Ferencváros, in der Mester Straße, direkt neben dem Haller Park und nur wenige hundert Meter von der Donau entfernt. Die Wohnung verfügt über 3 + 1 halbe Zimmer, die sowohl separat als auch verbunden genutzt werden können, was eine flexible Nutzung für größere Familien oder als Kapitalanlage ermöglicht. Auch als Büro oder Praxis ist sie bestens geeignet. Die zur Straße gelegene Wohnung ist in gutem Zustand, mit großzügigen, hellen Räumen ausgestattet. Die Küche mit Fenster befindet sich in einem separaten Raum, der durch Öffnen zum Flur erweitert werden kann, sodass die Raumaufteilung optimal an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Im halben Zimmer sorgt eine 5 m² große Galerie für zusätzlichen Nutzraum.

Das Gebäude ist gepflegt, in gutem Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Hausgemeinschaft ist kultiviert, zwei Fassadenseiten wurden bereits saniert, die Modernisierung der dritten Seite ist in Arbeit. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, gasbetriebenen Brennwertkessel. Im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat untergebracht. Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 23.500 HUF.

Die Lage ist außergewöhnlich: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Tesco, Aldi, Lurdy Haus, Corvin Plaza) sowie viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist auch für Investoren besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Universitäten befinden – BME, ELTE, Corvinus und Semmelweis – wodurch eine schnelle und unkomplizierte Vermietung möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, 2M, 2B, 4-6, 51, 23, 24) sowie die U-Bahnlinie M3 mit der Station Nagyvárad tér sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Kaufpreis: 119 Millionen HUF
Referenznummer: 1175

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, rufen Sie jetzt an und besichtigen Sie diese hervorragend ausgestattete Wohnung persönlich!

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