IMMOBILIENMAKLER BITTE NICHT MELDEN! (Wirklich nicht!)

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus im "Újtelep" von Monor mit wunderschönem Garten, Terrasse und Garage. Fotos sende ich auf Anfrage gerne per E-Mail zu.

Über das Haus:

Das Haus wurde in Mischbauweise (Lehm + Ziegel) errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Dabei wurden die komplette Heizungsanlage (Viessmann-Brennwertkessel), die Elektroinstallation, sämtliche Fenster und Türen (dreifach verglaste Fenster), die Bodenbeläge sowie die Dämmung erneuert. Außerdem wurden maßgefertigte Einbaumöbel eingebaut.

Das Haus erfüllt damit alle modernen Ansprüche: Fußbodenheizung, Elektroherd, Induktionskochfeld usw. Diese Ausstattungen sowie die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Klimaanlage gibt es nicht – hauptsächlich deshalb, weil sie nicht benötigt wird. Dank der 70 cm starken Lehmwände bleibt das Haus selbst im Hochsommer angenehm kühl. (Und als Bonus gibt es im Winter keinerlei Feuchtigkeitsprobleme.) Fast schon Zauberei …

Das Haus verfügt über:

* Eingangsbereich (6,1 m²)
* Badezimmer (4,8 m²)
* Kleineres Schlafzimmer (10 m²)
* Größeres Schlafzimmer (15,5 m²)
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche (20,3 m²)

Von beiden Schlafzimmern führen Terrassentüren direkt in den Garten bzw. auf die hintere Terrasse. Von dort aus gelangt man über eine Leiter auf den Dachboden. (Hier findet wirklich alles Platz – vom Krimskrams bis zu Winter- und Sommerreifen.)

Das Haus besitzt eine wunderbare, ruhige Atmosphäre. Durch die großen Fenster zur Gartenseite ist es das ganze Jahr über hell und bietet einen schönen Blick auf den blühenden, von Bäumen umgebenen Hinterhof. Zum Haus gehören außerdem:

* Hintere Terrasse (ca. 9 m²)
* Überdachte Veranda (15,2 m²)

Zum Grundstück:

Im Garten befinden sich zahlreiche angepflanzte Bäume und Zierpflanzen. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück hervorragend für einen Gemüse- oder Küchengarten.

Neben Veranda und Terrasse gibt es einen Stellplatz für ein Fahrzeug in Leichtbauweise (aus OSB-Platten und Holzbalken auf Betonfundament).

Unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsvorschriften kann die Wohnfläche des Hauses durch einen Anbau noch mindestens verdoppelt werden.

Lage:

Wie bereits erwähnt, befindet sich die Immobilie im "Újtelep" von Monor. Die Bushaltestelle (Richtung Budapest-Kőbánya-Kispest) ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in etwa 15 Gehminuten.

Innerhalb von maximal 15 Gehminuten befinden sich:

* Kindergarten
* Grundschule und weiterführende Schule
* Lidl
* Tabakladen
* Spielplatz
* See
* Park
* Narnia und sogar der Glasberg (also praktisch alles, was man sich wünschen kann)

Falls das noch nicht genügt: Das Stadtzentrum ist in etwa 25 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich Banken, Bürgeramt, Gericht und Gymnasium.

Bei Interesse sende ich gerne Fotos zu. Nach Terminvereinbarung kann die Immobilie selbstverständlich besichtigt werden.