Frisch renoviertes Panorama-Haus am Balaton in Balatonudvari – 5 Zimmer, möbliert

Die Immobilienagentur The Hunters bietet in Balatonudvari, in einem verkehrsarmen und dennoch gut erreichbaren Teil der Orgona utca, eine 158 m² große, frisch renovierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf an. Obwohl es sich rechtlich und baulich um eine Doppelhaushälfte handelt, vermittelt die Immobilie im täglichen Gebrauch vielmehr das Gefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück, das von drei Straßen begrenzt wird. Auch wenn es offiziell eine Doppelhaushälfte ist, funktionieren die beiden Haushälften vollständig getrennt voneinander: mit separatem Zugang von unterschiedlichen Straßen, eigenem Garten, eigener Einzäunung und unabhängig genutztem Grundstücksanteil. Praktisch sind die beiden Häuser nur durch die gemeinsame Hauptwand miteinander verbunden; im Alltag überwiegt jedoch eindeutig das private, unabhängige Wohngefühl.

Zum Haus gehört ein etwa 400 m² großer, separat genutzter Grundstücksanteil mit schattenspendenden Bäumen, angenehmem Gartenanschluss und gepflasterten Stellplätzen im Hof. Die Umgebung ist ruhig, grün und typisch balatonnah. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Innenrenovierung der Immobilie wurde vor Kurzem abgeschlossen. Die Eigentümer haben das Haus ursprünglich für die eigene Nutzung als stilvolles, sofort nutzbares Ferienhaus am Balaton renoviert. Aufgrund einer veränderten Lebenssituation haben sie es jedoch letztlich nicht in Gebrauch genommen. Daher sucht die Immobilie nach der Renovierung praktisch ihren ersten Bewohner.

Im Zuge der Renovierung entstanden moderne, geschmackvolle Innenräume: eine neue Küche, frische Beläge, helle Räume, sorgfältig ausgewählte Möbel und ein freundliches, sofort nutzbares Wohnambiente erwarten den neuen Eigentümer. Die auf den Fotos sichtbare Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus tatsächlich ohne größere weitere Investitionen sofort bezogen und genutzt werden kann.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion, die in den wichtigsten Räumen installiert sind. Das Haus verfügt über ein modernes, wärmepumpenbasiertes System.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Kellerbereich ergänzt, wodurch eine komfortable und praktische Raumaufteilung entsteht.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem offenen Raumkonzept. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden, für Familienessen oder für entspannte Gespräche am Abend eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres separates Schlafzimmer sowie ein eigenes WC. Dadurch eignet sich das Haus auch sehr gut für größere Familien, mehrere Generationen oder häufige Gäste. Insgesamt stehen zwei Badezimmer und drei WCs zur Verfügung.

Die hellen Innenräume, Terrassen, Balkone und der Garten bilden zusammen ein Balaton-Zuhause, das praktisch, komfortabel und stimmungsvoll zugleich ist. Von den oberen Ebenen genießt man zudem einen Blick auf den Balaton.

Wichtigste Merkmale:

- frisch renoviert, sofort nutzbarer Zustand
- möbliert zu verkaufen, inklusive der auf den Fotos sichtbaren Einrichtung
- 158 m² Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Keller
- Balatonblick vom Obergeschoss
- etwa 400 m² separat genutzter Grundstücksanteil
- Eckgrundstück, von drei Straßen begrenzt
- Doppelhaushälfte, jedoch mit vollständig separatem Eingang und eigenem Garten
- neue, geschmackvolle Küche
- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- große Terrasse/Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Heiz- und Kühlklimageräte in den wichtigsten Räumen
- teilweise erneuertes elektrisches System: 3 Phasen und H-Tarif
- Stellplätze im Hof
- ruhige, grüne Umgebung am Balaton
- kleiner Lebensmittelladen in 2 Gehminuten erreichbar

Diese Immobilie ist besonders für diejenigen eine ausgezeichnete Wahl, die ein sofort nutzbares, geschmackvoll renoviertes Zuhause am Balaton suchen, ohne monatelang renovieren, möblieren oder weitere Arbeiten organisieren zu müssen.

Hier reicht es wirklich aus, anzukommen, den Koffer abzustellen und das Haus zu genießen.

Für Besichtigungen und Rückfragen stehe ich Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung.

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