Im südöstlichen Zipfel des Komitats Pest, im lebenswerten Kocsér, bieten wir zum Verkauf DREI benachbarte NEUBAU-REIHENHAUSWOHNUNGEN MIT LEICHTBAUWEISE UND EIGENEN GARTENANTEILEN an. Die Übergabe, Gründungsurkunde und Wohnbaugenehmigung sind noch im Jahr 2026 durch den seriösen und sorgfältigen Bauunternehmer gesichert. Derzeit sind die Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern plus Wohnzimmer zu 80-90 % fertiggestellt. Ein Hauptgewinn für mehrgenerationenübergreifendes Zusammenleben – gemeinsam und doch getrennt! Hochwertige Materialien, moderne energiesparende technische Ausstattung, ansprechendes Erscheinungsbild, eine nachhaltige Investition. Schauen wir uns die Details an:

Im neu entstehenden Wohnpark des Ortes steht eine 47 m² große Wohnung mit AMERIKANISCHER KÜCHE, separatem SCHLAFZIMMER und EIGENEM GARTENZUGANG zum Verkauf, die eine ideale Wahl als erstes Zuhause, für junge Paare, Singles oder sogar als INVESTITION sein kann.

Der größte Wert der Wohnung liegt darin, dass sie trotz kompakter Größe nicht das typische Wohngefühl eines Mehrfamilienhauses vermittelt. Durch die eigene TERRASSE und den GARTEN erinnert sie viel mehr an ein kleines EINFAMILIENHAUS, in dem Sie Ihren Morgenkaffee nicht auf einem Balkon, sondern in Ihrem eigenen grünen Umfeld genießen können.

Das HELLE WOHNZIMMER MIT AMERIKANISCHER KÜCHE bildet das Zentrum der Wohnung. Der moderne, offene Gemeinschaftsraum bietet Platz für den Alltag und gesellige Treffen mit Freunden. Das separat begehbare Schlafzimmer garantiert ruhige, abgeschirmte Erholung.

Die fast 15 m² große TERRASSE ist die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und schafft direkten Zugang zum Garten. Der eigene Grünbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Anlage eines Ruhegartens, Grillplatzes oder sogar eines kleinen Gemüsegartens.

Der Wohnpark entsteht in einer FAMILIENFREUNDLICHEN, KONTINUIERLICH WACHSENDEN Umgebung. Als Teil zukünftiger Entwicklungen plant die Gemeinde zwischen den beiden Bauphasen einen Spielplatz, was den Wert der Umgebung weiter erhöht.

MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
— Neubau-Wohnung mit Energieeffizienzklasse „A“
— Spezielle deutsche KVH-Balkenkonstruktion
— 16 cm Rockwool-Wanddämmung + 12 cm Fassadendämmung
— Gasheizung mit FUSSBODENHEIZUNG
— Dreifach verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster
— Rollladen-Vorbereitung
— Hochwertige SICHERHEITSEINGANGSTÜR
— Anthrazitfarbene Ziegeldachdeckung
— Aluminium-Dachrinnensystem
— Elektrisches 3x16 Ampere Netz
— Eigener Wasserzähler
— Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
— Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
— Abwasser wird bis zum Ausbau der Kanalisation in einem Ersatzbehälter gesammelt

Der Bauunternehmer übergibt die Wohnung im fertig gestrichenen Zustand mit hochwertigen Innentüren, modernen Bodenbelägen, neuen Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen und Leuchten. Im Kaufpreis sind Fliesenbelag zu 7000 Ft/m² und Parkettboden zu 4000 Ft/m² enthalten.

AUFTEILUNG:
— 47 m² Wohnfläche
— Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
— 1 Schlafzimmer
— Badezimmer mit WC
— Flur
— 14,56 m² Terrasse
— Eigener Vorgarten und Hintergarten
— Eigener Stellplatz

WOHNANLAGE:
— Neubau mit vier Wohneinheiten
— Jede Wohnung mit eigenem Gartenanschluss
— Miteigentumsanteile mit Grundbuch
— Eigene Dachbodenfläche mit Nutzung oder Ausbauoption
— Freistehende Gebäudeform

LAGE:
In der Nähe von Nagykőrös, Cegléd, Szolnok, Kecskemét, ca. 60 Minuten von Budapest.

Die Umgebung ist besonders günstig für diejenigen, die zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region pendeln, aber nach der Arbeit in eine RUHIGE, GRÜNE Wohngegend zurückkehren möchten. In der Nähe befinden sich: Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Tankstelle, Rathaus, ÖPNV-Anbindungen.

FINANZIERUNG UND ABWICKLUNG:
— Für das Dorfförderprogramm CSOK geeignet
— Finanzierbar
— Kostenfreie Kreditabwicklung
— Seriöse anwaltliche Betreuung gewährleistet

Voraussichtliche Übergabe: Sommer 2026