BÜRGERLICHE WOHNUNG IM HERZEN DER INNENSTADT ZU VERKAUFEN – PAULAY EDE STRASSE, UNMITTELBAR IN DER NÄHE DES DEÁK PLATZES! NUR BEI MIR ERHÄLTLICH!

In einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Budapest, in der ehrwürdigen Paulay Ede Straße im 6. Bezirk, bieten wir zum Verkauf eine 53 m² große, 2-Zimmer helle, mittlere, je nach Bedarf renovierungsbedürftige bürgerliche Wohnung an, nur wenige Gehminuten vom Deák Ferenc Platz, der Andrássy Straße sowie den wichtigsten kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Zentren der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1871 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude ist innen und außen gepflegt, gut instand gehalten und verfügt über eine kultivierte Hausgemeinschaft.

Hauptmerkmale der Wohnung
53 m² Wohnfläche
2 vollwertige Zimmer mit Echtholzparkett
In einem 5-stöckigen Haus mit insgesamt 22 Wohnungen
Helle Räume
Vollkomfort
Straßenseitiges Zimmer mit französischem Balkon
6 m² großer Balkon zum Innenhof (gemeinsame Nutzung mit einer Nachbarwohnung)
Kombikesselheizung mit Heizkörpern
Der Kombikessel sorgt auch für Warmwasser
Teilweise sind die Fenster durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt worden
Sofort bezugsfertig
Derzeit leerstehend, schnelle Übergabe möglich
Hohe Deckenhöhe, geeignet für eine Schlafgalerie

Das macht die Wohnung besonders

Die Wohnung vereint alle Vorteile des Innenstadtlebens mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Innenhof des Hauses ist mit grünen Pflanzen und Bäumen bepflanzt, was den Straßenlärm auf natürliche Weise ausschließt. Der zum Hof gerichtete Balkon ist ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder eine entspannte Abendpause.

Der französische Balkon im straßenseitigen Zimmer und die hohe Lage im oberen Stockwerk sorgen für viel Tageslicht, während die Wohnung ihren klassischen Innenstadtcharme bewahrt.

Ausgezeichnete Lage

Der Deák Ferenc Platz, die Andrássy Straße, die Oper, der Gozsdu Innenhof, zahlreiche Restaurants, Cafés, Theater und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Drei U-Bahnlinien der Stadt sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich praktisch vor der Haustür, was den Verkehr außergewöhnlich bequem macht.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für:

Eigennutzung,
langfristige Vermietung,
Innenstadt-Investition,
oder als elegantes städtisches Pied-à-terre.

Planer:
Die ursprünglichen Pläne stammen von Freund Vilmos (einem renommierten Vertreter des Budapester Historismus) aus dem Jahr 1873, doch das Innenpassagen-System und die endgültige Form wurden vom Architekten Gyula Bukovics entworfen.
Baujahr: 1876 (der Bau begann 1873 und der gesamte Dobler-Basar wurde 1876 fertiggestellt).

Der Preis ist verhandelbar, wir erwarten bei ernsthaftem Interesse gern ein Angebot!

Wenn Sie eine wertbeständige, hervorragend gelegene Innenstadtimmobilie suchen, die nach Ihren Wünschen gestaltet und sofort bezogen werden kann, sollten Sie diese Wohnung unbedingt persönlich besichtigen.