# Panoramisches Familienhaus in ruhiger Lage von Szentendre-Izbég

Es gibt Häuser, in die man einfach nach Hause kommt — und es gibt Häuser, in denen man wirklich ankommt.

In einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Izbég in Szentendre bieten wir ein besonders stimmungsvolles, panoramisches Familienhaus zum Verkauf an, in dem großzügige Räume, Ruhe, Naturnähe und alltäglicher Komfort harmonisch miteinander verbunden sind.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Lebensgefühl. Den Morgenkaffee mit Panoramablick. Sommernachmittage am Pool. Winterabende am Kamin. Familiengespräche auf der Terrasse. Gemeinsame Grillabende mit Freunden im Garten. Ein Zuhause, in dem man gerne zusammen ist, aber jeder dennoch seinen eigenen Rückzugsort findet.

Die Aufteilung des Hauses ist besonders ideal für größere Familien, Familien mit mehreren Kindern oder auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die zu den Schlafzimmern gehörenden Badezimmer, Duschen und Toiletten bieten im Alltag einen außergewöhnlichen Komfort: kein morgendliches Anstehen, keine Kompromisse, jeder kann seine eigene Ruhe genießen.

Dank der großen Glasflächen wird das Panorama beinahe Teil des Wohnzimmers. Der nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Wohnbereich ist den ganzen Tag hell und freundlich. Hier ist das Wohnzimmer nicht nur ein Raum, sondern der Mittelpunkt des Familienlebens.

Die Terrasse mit Gartenanschluss bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses.

Im gepflegten Garten befindet sich ein 10×4 Meter großer, überdachbarer Swimmingpool, der ein echtes Highlight darstellt. Im Sommer kann er schnell zum Lieblingsplatz der Kinder werden, während Erwachsene hier Ruhe, Sonnenbaden und Erholung genießen können. Der überdachte Grillplatz bietet den perfekten Rahmen für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden.

Dieses Haus empfehlen wir allen, die die besondere Atmosphäre von Szentendre lieben, aber nicht auf ein großzügiges, komfortables und hochwertiges Zuhause verzichten möchten. Für Menschen, die Ruhe, Panoramablick, Garten, Pool und die Nähe zu Budapest schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren und lebenswerteren Umgebung wohnen möchten.

## Wichtigste Daten

**Lage:** Szentendre, Izbég, ruhige Nebenstraße
**Baujahr:** 2004
**Grundstücksgröße:** 737 m²
**Wohn-/Nutzfläche des Hauses:** insgesamt 235 m²
**Anzahl der Ebenen:** 3 Ebenen
**Zimmeranzahl:** 6 Zimmer
**Bäder / Sanitärräume:** 4 Badezimmer, Dusche, Toiletten
**Garage:** geeignet für bis zu 3 Autos, 54,7 m²
**Swimmingpool:** 10×4 Meter, 40 m², überdachbar
**Terrassen:** insgesamt mehr als 60 m² Terrassenfläche, 2×31 m²
**Ausrichtung:** Südwestlage, sonnig
**Panorama:** unverbaubarer Panoramablick
**Heizung:** Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den Schlafzimmern
**Zusätzlicher Komfort:** Kamin, Klimaanlage, wärmeisolierte Fenster und Türen, hochwertige Einbaumöbel, moderne technische Lösungen

## Räume nach Ebenen

### Untergeschoss / Gartengebundene untere Ebene

* Garage: 54,7 m²
* Hobbyraum: 26,2 m²
* Heizraum / Technikraum: 15 m²
* Dusche + WC
* WC + Handwaschbecken
* Flur
* Terrasse: 31,5 m²
* Swimmingpool: 40 m², 10×4 Meter

Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Garage für bis zu drei Autos, ein Hobbyraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks verfügt diese Ebene über einen direkten Gartenanschluss und ist dadurch ein praktischer und gut nutzbarer Teil des Hauses.

### Erdgeschoss

* Wohnzimmer: 43 m²
* Zimmer: 15 m²
* Küche: 14 m²
* Waschküche: 11 m²
* Speisekammer
* Flur
* Terrasse: 31,5 m²

Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit großen Glasflächen, Kamin und beeindruckendem Panoramablick. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten und die Umgebung. Die praktische Anordnung von Küche, Waschküche und Speisekammer macht den Alltag besonders komfortabel.

### Dachgeschoss

* Zimmer: 22,5 m²
* Zimmer: 25,8 m²
* Zimmer: 8,6 m²
* Badezimmer: 3,4 m²
* Badezimmer: 3,2 m²
* Badezimmer: 3,4 m²
* Balkon: 6,3 m²
* Flur

Das Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich. Die mehreren Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer machen das Haus besonders komfortabel für größere Familien oder auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

## Für wen empfehlen wir diese Immobilie?

Diese Immobilie empfehlen wir besonders für Menschen, die:

* ein großzügiges und komfortables Zuhause für eine größere Familie suchen,
* über das Zusammenleben mehrerer Generationen nachdenken,
* Panoramablick und Naturnähe lieben,
* Wert darauf legen, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich hat,
* einen Garten mit Pool, große Terrassen und die Atmosphäre eines Kaminwohnzimmers schätzen,
* in Szentendre in einer ruhigen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

Dieses Haus ist nicht nur in seiner Größe großzügig, sondern auch in seiner Atmosphäre besonders. Es ist ein Zuhause, in dem sich selbst gewöhnliche Wochentage ein wenig festlicher anfühlen.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann flexibel besichtigt werden. Bitte sehen Sie sich auch das Video und den virtuellen Rundgang der Immobilie an.

Bankunabhängige Finanzierungsberatung ist möglich.

Saját Otthon Immobilien- und Kreditbüro
Róbert Tóth

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