Freistehendes kleines Haus mit eigenem Garten in Keszthely – 2 Zimmer, 184 m² exklusive Gartennutzung – 500 m vom Balatonufer entfernt

In einer ruhigen und beliebten Gegend von Keszthely bieten wir zum Kauf eine Wohnung an, die als Wohnungseigentum registriert ist, jedoch das Gefühl eines eigenständigen Hauses vermittelt. Das separate Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 48 m², während die gesamte Gebäudefläche 55 m² beträgt. Zur Wohnung gehört eine etwa 15 m² große, teilweise überdachte Terrasse und ein 184 m² großer, exklusiv genutzter Grünbereich, dessen Nutzung im Wohnungseigentumsgrundbuch genau geregelt ist.
Der eigene Garten und die überdachte Terrasse sind ideale Orte zur Entspannung, Erholung oder für Familientreffen.
Das gepflegte, 1064 m² große Wohnungseigentumsgrundstück umfasst lediglich drei Einheiten, sodass die Bewohner eine ruhige und familiäre Atmosphäre genießen.

Räume
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²)

Hauptvorteile der Immobilie
- Freistehendes Gebäude mit dem Ambiente eines eigenen Hauses
- 2 Zimmer
- 48 m² Nutzfläche
- 184 m² eigener Garten zur ausschließlichen Nutzung
- Nordost-Ausrichtung, helle Räume
- Renoviert, sofort bezugsfertig
- Ruhige, gepflegte Umgebung
- Parkmöglichkeit im Hof
- Bei Bedarf Möglichkeit zum Bau einer Garage oder eines Carports
- Auf Wunsch kann ein eigener Hauseingang mit Tor zur Straße eingerichtet werden
- Glasfaserinternet installiert

Technische Ausstattung
- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- neue Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern in allen Räumen
- 10 cm starke Fassadendämmung
- modernes, renoviertes Badezimmer
- neue Bodenbeläge und Anstrich
- modernisierte Elektro- und Wassernetze (Gasanschluss vorhanden, bei Bedarf nutzbar)
- gedämmte Dachkonstruktion
- gepflegte Dachrinne und Regenwasserableitung
- 25 Ampere Stromversorgung, Wasser, Gas, Kanalisation, 3 Klimaanlagen
- WLAN-gesteuerte Infrarot-Wandheizungen
- moderner Warmwasserboiler

Heizung und Versorgung
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne, energiesparende Lösung:
- Infrarot-Wandheizungen, die per WLAN in allen Räumen steuerbar sind
- Badheizung über Heizkörper
- Warmwasserversorgung durch modernen Elektroboiler
- 3 Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion installiert

Gebäudestruktur
- Betondecke
- Dach mit anthrazitfarbenen Leier-Betonziegeln
- gedämmte Dachkonstruktion
- kontinuierlich gepflegtes Gebäude
- 10 cm Dämmung an drei Außenwänden

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Ideal für diejenigen, die die Wartungskosten einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses verbinden möchten.
Perfekt geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Kapitalanlage.

Seltene Gelegenheit in Keszthely.
- freistehende, 2-Zimmer-Wohnung,
- renoviert,
- mit eigenem 184 m² Garten,
- überdachter Terrasse,
- vielen Möglichkeiten und
- dem Ambiente eines eigenen Hauses,
- in gepflegter Wohnungseigentumsgemeinschaft,
- in ausgezeichneter Lage.

Wenn Sie diese besondere Gelegenheit besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll.
Die Entscheidung liegt in Ihren Händen.

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