Balatonfüred, Arácsi út Zu verkaufen doppelhaus

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Zentrum von Balatonfüred!

Premium-Ausstattung, hervorragende Lage und nahezu 220 m² Wohnfläche – mit einem außergewöhnlich guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Neubauimmobilien in der Umgebung.

Zum Verkauf steht eine Hälfte eines modernen, dreigeschossigen Doppelhauses im Zentrum von Balatonfüred mit separatem Eingang, eigenem Garten, großzügigen Terrassen und Garage.

Bei der Planung standen hochwertige Materialien, Energieeffizienz und langfristiger Wohnkomfort im Mittelpunkt. Vorgesehen sind Echtholzparkett, maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Oberflächen sowie ein modernes Smart-Home-System.

Eckdaten

-Wohnfläche: 217,5 m²
-Terrassen und Loggia gesamt: ca. 93 m²
-Privater Garten: ca. 203 m²
-Wohnzimmer + Essbereich + Küche
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer + separates WC
-Garage
-Möglichkeit zur Einrichtung eines Wellness- und Fitnessbereichs
-20 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die Abtei von Tihany

Baufortschritt

Das Gebäude befindet sich derzeit bei etwa 82 % Fertigstellungsgrad:

-Wärmegedämmter Rohbau fertiggestellt
-Dachkonstruktion fertiggestellt
-Innenwände und Estrich fertiggestellt
-Haustechnik installiert
-Heiz- und Kühlsystem installiert
-Elektroanschlüsse vorbereitet
-Innentüren eingebaut
-Badezimmerfliesen verlegt

Technische Ausstattung

-Bereits installiert

-Hörmann Garagentor
-Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
-Haustür mit Fingerabdruckscanner
-Automatische Warema-Außenjalousien
-Fassadendämmung aus Steinwolle
-Loxone Smart-Home-System
-Einzelraum-Temperaturregelung
-Deckenheizung und Deckenkühlung
-Fußbodenheizung
-Zentrale Wohnraumlüftung
-Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpe, 11 kW (H-Tarif)
-Ubiquiti Netzwerkverkabelung

-Vorbereitete Extras

-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Sauna
-Hikvision Kamerasystem
-Ajax Alarmanlage
-Gira Schalterprogramm und Loxone Beleuchtung

Raumaufteilung

Untergeschoss – 72,75 m² x 735 000 Ft

-Fitnessraum
-Ruheraum
-Sauna mit Vorraum
-Abstellraum

Erdgeschoss – 75,80 m² x 1 470 000 Ft

-Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 44,43 m²
-Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Garage

Obergeschoss – 68,90 m² x 1 470 000 Ft

-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Ankleidezimmer
-Separates WC
-Loggia

Kaufpreis

Aktueller Ausbaustand: 230 000 000

HUF

Schlüsselfertige Ausführung

266 180 250 HUF

Bei einem Ausbau des Untergeschosses als vollwertige Wohnfläche kann sich der Kaufpreis ändern.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.