Természetes, barátságos német változat:

Unser kleines Lieblingsreich in der Szinva-Straße sucht ein neues Zuhause!

Nach vielen schönen Jahren voller Ideen, gemeinsamer Projekte, harter Arbeit und unzähliger schöner Momente sind wir aus unserem geliebten Souterrain-Büro herausgewachsen. Deshalb sucht dieser ganz besondere Ort nun einen neuen Besitzer, der ihn mit genauso viel Freude nutzen wird wie wir.

Die Immobilie wurde ursprünglich für unseren eigenen Bedarf gestaltet und mit Unterstützung eines Innenarchitekten bis ins kleinste Detail geplant. Unser Ziel war es, einen Ort zu schaffen, der zugleich praktisch, gemütlich und inspirierend ist. Deshalb handelt es sich nicht um eine „gewöhnliche Gewerbeimmobilie“, sondern um einen Ort, an dem man morgens gerne ankommt und den man abends nur ungern verlässt.

Die Räumlichkeiten verfügen über **6 separate Zimmer**, eine **Küche**, ein **Badezimmer** sowie **4 zusätzliche WCs**. Dank der **zwei separaten Eingänge** eignet sich die Immobilie auch hervorragend für mehrere parallel betriebene Geschäftsbereiche. Das gesamte Objekt ist mit einem modernen **Smart-Home-System** ausgestattet.

Nagel- oder Beauty-Studio?
Kosmetikstudio?
Massagepraxis?
Fotostudio?
Büro?
Kreativwerkstatt?

Wir sehen in all diesen Möglichkeiten großes Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist der eigene **Empfangsbereich**, der Besucher und Kunden bereits beim Betreten mit einer professionellen und gleichzeitig herzlichen Atmosphäre empfängt.

Top-Lage:
Die Immobilie befindet sich in der **Szinva-Straße im 7. Bezirk von Budapest**, nur wenige Gehminuten vom **Keleti-Bahnhof** und vom **Stadtwäldchen (Városliget)** entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend.

Für uns war dieser Ort lange Zeit viel mehr als nur ein Arbeitsplatz – er war ein zweites Zuhause. Nun wünschen wir uns einen neuen Eigentümer, der ihn genauso schätzen und lieben wird wie wir.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Makler und Immobilienagenturen bitten wir freundlich, von Anfragen abzusehen. Der Verkauf erfolgt privat, und wir möchten derzeit keine Maklerdienste in Anspruch nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie hier etwas ganz Besonderes verwirklichen könnten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

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