Modernes Hochregallager eines Bürogebäudes im Industriepark Szigetszentmiklós zu vermieten – hochwertige technische Ausstattung, ausgezeichnete Lage, sofort bezugsbereit!
Im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Szigetszentmiklós bieten wir ein in jeder Hinsicht hervorragend ausgestattetes, dreistöckiges, modern gebautes, neuwertiges Bürogebäude mit einem dazugehörigen 800 m² großen Hochregallager zur Vermietung an. Das Lager besteht aus wärmegedämmten Sandwichpaneelen, ist beheizt und gekühlt und eignet sich zur Lagerung von bis zu 1.700 Paletten.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2017 auf einem Betonstreifenfundament errichtet und befindet sich auf einem hoch belastbaren, gepflasterten Grundstück. Neben Parkplätzen stehen Ladeflächen, Containerstellplätze, industrielle Zufahrten sowie Grünflächen zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst 6.210 m², ist vollständig eingezäunt und sicher und kann problemlos mit Pkw, Lkw und Transportern erreicht werden – ideal sowohl für Logistik als auch Kundenverkehr.
Im 1.670 m² großen Erdgeschoss befindet sich das großzügige, gut zugängliche, 800 m² große klimatisierte Hochregallager. Hochhubstapler sind bei Bedarf verfügbar. Der übrige Teil des Erdgeschosses besteht aus dem gemauerten Bürobereich mit Empfang, der sich hervorragend für leichtindustrielle Tätigkeiten oder Verpackungs- und Logistikaufgaben eignet.
Am Eingang befindet sich ein industrielles Sektionaltor, das auch größeren Lkw und Transportern die Zufahrt ermöglicht.
Außenbereich und Erreichbarkeit
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist gepflegt und repräsentativ. Im Hof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, darunter separate Stellplätze für Führungskräfte und Gäste, sowie ausgewiesene Flächen für Abfalllagerung, Containerhandling und Warenumschlag. Separate Eingänge zu den Bürobereichen ermöglichen eine klare Trennung der internen Verkehrswege.
Die Lage ist logistisch hervorragend: Die südliche Agglomeration von Budapest ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Nähe zur Ringautobahn M0 sowie zur Hauptstraße 51 ermöglicht schnellen Warenverkehr. Die Immobilie ist zudem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Vorortbahn – HÉV) gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, wodurch sich das Objekt optimal in das Geschäftsumfeld einfügt. Gleichzeitig erleichtert ein nahegelegenes Wohngebiet die Rekrutierung von Arbeitskräften.
Mietpreis für das Hochregallager: 8 EUR/m²/Monat.