INVESTOREN, UNTERNEHMER, AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT IN ZIRCE!
Entdecken Sie diese hervorragend erhaltene, multifunktionale Immobilie in Zirc, der Hauptstadt von Bakony! Ein wohnliches, sicheres und touristisch attraktives Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

HAUPTMERKMALE:
•Wohnfläche: 360 m² (3 Etagen)
•Grundstücksgröße: 1799 m² (viel Platz für zukünftige Erweiterungen)
•Untergeschoss: 45,8 m² (Heizraum) + 3,2 m² Abstellraum
•Parken: Überdachter Parkplatz + separate Garage mit elektrischem Tor
•Verkaufspreis: 219.000.000Ft

GESCHÄFTSPOTENZIAL (Erdgeschoss):
•Das Gebäude wurde zuvor als renommiertes, gehobenes Restaurant mit 50 Plätzen betrieben.
•Es verfügt außerdem über eine schöne Panoramaterrasse mit Platz für 50 Personen.
•Derzeit steht das Restaurant aufgrund der Pensionierung des Eigentümers leer, kann aber problemlos in Büros, eine Privatklinik usw. umgewandelt werden.
•Dank des pulsierenden Tourismus- und Kulturlebens der Stadt ist ein stetiger Gästeverkehr gewährleistet.

PREMIUM-WOHNUNG (Etage):
•Ein in jeder Hinsicht exklusiver Wohnraum mit separatem Eingang.
•Aufteilung: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, kleiner Abstellraum.
•Panorama: Der Balkon bietet einenatemberaubenden Blick auf die grünen Wälder, das Zirci-Becken und die Zisterzienserabtei.

ÖKOLOGISCHES ENERGIESYSTEM UND NIEDRIGE NEBENKOSTEN (Modernisierung 2023):
•Heizung/Kühlung: 2 Immergas Magis Pro Wärmepumpen + Immergas Victrix Tera Brennwertkessel.
•Steuerung: Digitale SPS-Systemsteuerung, beide Ebenen separat steuerbar (Fußbodenheizung und Heizkörper).
•Stromversorgung: Industriestrom + Vorzugstarif für Wärmepumpen.
•Fenster: Neue, hervorragend wärmegedämmte und geräuschdämmende Velux-Dachfenster (mit Außen- und Innenrollos).
•Isolierung: Dryvit-Wärmedämmung, neue Farbgebung, sonnen- und regenbeständige, farbige Aluminiumverkleidung an den Dachrinnen.

Zirc ist äußerst günstig gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Gäste und Kunden gut erreichbar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter folgender Adresse:
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