ZU VERKAUFEN, 200 METER VOM BALATON ENTFERNT – PREMIUM ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN BALATONMÁRIAFÜRDŐ

In einer der besten Lagen von Balatonmáriafürdő, in einer ruhigen Gartenstadtstraße, bieten wir ein 798 m² großes Grundstück mit Lke-6-Bebauung zum Verkauf an, darauf ein 110 m² großes massives Einfamilienhaus sowie mehrere separate Nebengebäude. Der Balaton ist nur 200 Meter entfernt, das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar!

HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE
- Hervorragende Lage
- Nahe am Balatonufer
- Ruhige, gepflegte Umgebung
- Zentrum nur wenige Minuten entfernt
- Ideal als Investition oder zur Eigennutzung
- 798 m² großes Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten
- Lke-6 Baugebiet
- 30 % Bebauungsdichte
- 6 Meter Bauhöhe erlaubt
- Mehrere separate Gebäude möglich
- Pro Wohngebäude bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar
- Geeignet für Dienstleistungs-, Gastronomie-, Bildungs- oder Gesundheitszwecke
- Aufgrund der stetigen Entwicklung der Gegend eine langfristig wertbeständige Investition

MERKMALE DES HAUSES
Das klassische Kádár-Kocka-Haus benötigt eine umfassende Renovierung. Es wurde um eine helle, verglaste Veranda erweitert, die zusätzlichen angenehmen Wohnraum bieten kann.
Räume:
- 3 separate, großzügige Zimmer
- Geräumige Diele
- Küche mit Essbereich
- Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Dachbodenaufgang

Ausstattung:
- Gas-Konvektor-Heizung
- Gemütlicher Kachelofen
- Überdachte Terrasse
- Grundstück mit zwei Zugängen
- Wasser, Strom, Gas angeschlossen
- Kanalisation vorhanden, da das Grundstück zentral gelegen ist
- Alte Holzfenster mit traditionellen Rollläden

BESONDERE EXTRAS
- Separates 2-Apartment-Holzhaus (renovierungsbedürftig)
- Ideal als Gästehaus oder zur Vermietung, wenn renoviert
- Gemütlicher Garten mit Südwestlage (Kirschbaum, Apfelbaum, Feige, Haselnussstrauch, immergrüne Pflanzen)

WICHTIGE INFORMATIONEN
- Belastungsfreies Grundstück ohne Grundschuld
- Ländlicher CSOK (Wohnförderung) nutzbar
- Das Objekt ist renovierungsbedürftig (seit mehreren Jahren unbewohnt), es kann auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohnungen errichtet werden

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
- Für alle, die Renovierung oder Neubau planen
Geeignet als:
- Ferienhaus
- Apartmentvermietung
- Kapitalanlage
- Entwicklungsprojekt

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Balatonmáriafürdő!

Die Lage der Immobilie, die Grundstücksgegebenheiten und das Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!