Modernes Zuhause mit ewiger Panorama-Aussicht im City Home Wohnpark!

Zum Verkauf steht eine moderne, im Jahr 2012 erbaute, besonders helle und ruhige Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im beliebten City Home Wohnpark in der Mesterstraße. Die 39 m² große, möblierte Wohnung mit Balkon ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Investition!

Die helle, gut durchdacht geschnittene Immobilie befindet sich im 8. Stock eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist auch barrierefrei erreichbar.
Dank der hervorragenden Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt: Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangt man in ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie in ein helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den 3,5 m² großen, überdachten Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Blick auf die Budaer Burg und die Zitadelle eröffnet – hier wird selbst der morgendliche Kaffee zum Erlebnis.
Die Küche und das Badezimmer sind mit neuwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Für die richtige Temperatur sorgen eine zentral gesteuerte Heizung mit individuellem Verbrauchszähler sowie eine regelmäßig gewartete, neuwertige Samsung Klimaanlage (Kühlen/Heizen). Dank der großen Kunststofffenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, und durch die zusätzliche Isolierung ist die Wärmespeicherung hervorragend, wodurch die Nebenkosten besonders niedrig sind.
Die gemeinschaftlichen Kosten betragen monatlich 20.584 Forint und beinhalten den Betrieb und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie die Gebäudeversicherung. Die Heiz- und Stromkosten sind sehr gering und liegen bei etwa 3.500 Forint monatlich, während die Wasserkosten inklusive Abwasser alle zwei Monate abgerechnet werden und sich auf etwa 3.100 Forint belaufen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Nutzungsrecht an einem gemeinsamen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.

Die gute Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie werden neben ihrem Zustand auch durch die hervorragende Lage gewährleistet. Der beliebte, sanierte Teil von Ferencváros ist ein dynamisch wachsendes, lebendiges und modernes Umfeld, das sowohl Ruhe als auch das pulsierende Stadtleben bietet. Durch die Nähe zur Donau sowie zu zahlreichen Geschäften (z. B. Lurdy Haus), kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ist alles bequem erreichbar, was man im Alltag benötigt. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Boráros tér und Közvágóhíd gewährleistet, mit mehreren Straßenbahnlinien (1, 51A), Busverbindungen sowie der HÉV-Linie H7.

Wenn dieses für sich sprechende Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne – ich zeige Ihnen die Wohnung mit Freude!
AUER Immobilien