Vh-004861. In Csókakő, in ruhiger Lage, steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Panoramablick, Garage, Solaranlage, Wohnbereich + 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 176 m² auf einem 1.079 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in malerischer Umgebung in der Nähe der Burg von Csókakő. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Bushaltestelle und Kindergarten, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Das Haus ist an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen und wurde im Jahr 2012 entsprechend den damaligen technischen Standards errichtet. Die Außenwände bestehen aus 38 cm starken Porotherm-Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung, die Innenwände sind ebenfalls in Ziegelbauweise ausgeführt. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt und mit Tondach-Dachziegeln eingedeckt.

Die Elektroinstallation verfügt über einen Dreiphasenanschluss. Auf dem Grundstück wurde eine Solaranlage mit Jahres-Saldierung installiert. In der Garage befindet sich zudem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung sowie teilweise Deckenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind klimatisiert.

Die Wohnräume sind großzügig und durchdacht gestaltet. Dank der günstigen Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die rückseitige Terrasse mit schönem Panoramablick.

Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer eingerichtet. Aufgrund der Hanglage befindet sich diese Ebene auf Straßenniveau, weshalb hier auch der Haupteingang sowie die Garage angeordnet sind.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie bei Bedarf auch für zwei Generationen oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten.

Das 1.079 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, gepflegt, mit immergrünen Pflanzen bepflanzt und teilweise gepflastert. Der Zugang von der Straße erfolgt über eine massiv errichtete Brücke, unter der sich eine weitere Terrasse befindet.

Kaufpreis: 138 Mio. HUF

Die Immobilie ist lasten- und rechtsfrei.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unseren KOSTENLOSEN, individuellen Finanzierungsservice. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Abwicklung des Kaufvertrages, der Erstellung des Energieausweises sowie bei der Wertermittlung der Immobilie.

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