Exklusive Boutique-Villa mit Wellness, Pool und Restaurant in Zalakaros – Wohnen, Entspannen und Investieren an einem Ort



Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Vorzüge einer exklusiven Privatresidenz mit den Möglichkeiten eines Boutique-Hotels und Restaurants. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Waldrand von Zalakaros bietet sie Privatsphäre, Erholung und attraktives wirtschaftliches Potenzial zugleich.



Nur 600 Meter vom berühmten Heil- und Erlebnisbad Zalakaros entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ideale Gelegenheit für Investoren, Gastronomen, Hoteliers oder Familien, die einen besonderen Lebensstil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.



Die Immobilie auf einen Blick



* Grundstücksfläche: 1.159 m²

* Gebäudegrundfläche: 220 m²

* Ca. 338 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen

* 88 m² überdachte Terrasse

* 55 m² Sonnenterrasse

* 60 m² voll ausgestattete Profiküche

* Restaurant mit 28 Sitzplätzen im Innenbereich

* Überdachter Gastgarten mit weiteren 54 Sitzplätzen



Unterkunftskapazität



* 5 Gästezimmer mit Balkon

* 1 großzügige Suite

* 6 Doppelbetten

* 4 Einzelbetten

* 7 Badezimmer



Wellness und Erholung



Der gepflegte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung:



* Außenpool

* Whirlpool

* Sauna

* Sonnenterrasse

* Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre



Gastronomie und Ausstattung



Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Gastronomieeinheit:



* Professionelle Großküche

* Separater Spülbereich

* Lager- und Nebenräume

* Restaurantbetrieb mit Innen- und Außenbewirtung

* Verkauf inklusive vollständiger Ausstattung und Inventar



Die Immobilie wird inklusive vollständiger Ausstattung und aller vorhandenen Genehmigungen verkauft.



Technische Ausstattung



* 5 Klimaanlagen

* Gasheizung

* Traditioneller Kachelofen

* Warmwasserboiler

* Stromanschluss 3 × 32 A

* Bramac-Betondach

* Hochwertige Kupferdachrinnen und Kupferblecharbeiten

* Restaurantbereich und Gästezimmer im Dachgeschoss wurden 2021 umfassend modernisiert



Die Außenfassade verfügt derzeit über keine Wärmedämmung.



Hervorragende Lage



* Heil- und Erlebnisbad Zalakaros: 600 m

* Hévíz-Balaton Airport (SOB): 21 km

* Nagykanizsa: 17 km

* Balaton: 40 km

* Autobahn M7: 10 km

* Österreichische Grenze: 120 km

* Budapest: 200 km



Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten



Diese besondere Immobilie eignet sich ideal als:



* Exklusive Privatvilla

* Boutique-Hotel

* Restaurant mit Gästezimmern

* Mehrgenerationenhaus

* Ferienimmobilie

* Kombination aus Wohnen und Arbeiten

* Touristische Investition mit großem Entwicklungspotenzial



Ob als exklusive Privatvilla, Boutique-Hotel, Restaurant oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Kurregionen Ungarns.



Kaufpreis



195.000.000 HUF (ca. 554.000 EUR)


Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit Wellnessbereich, Gastronomie und Gästeunterkünften in einer der gefragtesten Tourismusregionen Ungarns zu erwerben.