FÜR JUNGE, ZUSAMMENZIEHENDE ODER UNTERNEHMER GEEIGNET!
SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS: Geräumiges Kádár-Kubus-Haus nahe dem Zentrum von Mezőberény mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude (separater Eingang, weitere Wohneinheit, Home Office, Geschäft, Werkstatt, Garage – nach Bedarf).
KAUFPREIS: 14,95 Mio. HUF

Eigenschaften und Gegebenheiten:
- Das Grundstück ist 829 m2 groß, liegt in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, ist gepflegt und gut erhalten, mit fast neuwertigem Zaun, nach Osten ausgerichtet.
- Baujahr 1970, mit Vorgarten, Betonfundament und Sockel, gemischte Mauerwerksbauweise.
- Das 90 m2 große Hauptgebäude besteht aus 2 geräumigen Zimmern, Küche, hellem Essbereich, Fluren, Vorraum, 2 Vorratskammern, Dachbodenaufgang, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschraum.
- Das 146,6 m2 große Nebengebäude mit Betonboden und Ziegelmauern umfasst Flur, 2 Zimmer, Vorratskammer, offenen überdachten Gang, Werkstatt und 2 Lagerräume.
- Das Hauptgebäude ist mit dem Nebengebäude verbunden, beide haben separate Eingänge.
- Am Ende des Gebäudes befinden sich 3 Ziegelgebäude in gutem Zustand, die als Schuppen genutzt werden können.
- Insgesamt stehen 236,7 m2 Nutzfläche zur Verfügung, davon 90 m2 Wohnfläche.
- Die gesamte elektrische Anlage des Hauptgebäudes wurde erneuert (10 Ampere und Nachtstrom verfügbar), Leitungen verlaufen in Bergmann-Rohren.
- Beheizt wird mit Gas-Konvektoren, Warmwasser liefert ein 100 l Elektroboiler mit günstigem Tarif.
- Die Decke ist mit Holzbalken und Lehmputz verstärkt, die Dachkonstruktion in gutem Zustand, Wände sind trocken, Firstziegel neu gestrichen, Regenrinnen in gutem Zustand.
- Die Straße wird von prächtigen Thuja-Bäumen gesäumt, der Hof verfügt über einen Weinlauben, Robinien und Rosensträucher.
- Rund um das Gebäude verläuft ein gepflasterter Gehweg.
- Der Zustand der Gebäude entspricht dem Alter.
- Voll erschlossen mit allen Versorgungsanschlüssen.
- Im Hof gibt es einen Gartenwasserhahn und einen Brunnen zur wirtschaftlichen Bewässerung.
- Internetanbieter: T COM, DIGI, OVERNET.
- Alleiniger Eigentümer.
- Bezugsfertig 60 Tage nach Vertragsabschluss.
- Katasterplan entspricht exakt der Realität.
- Kreditfähig, OSP, CSOK-Förderung möglich.
- Video:
KAUFPREIS: 14,95 Mio. HUF

Zentrum, Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Bushaltestelle, Ämter, Post und Bank sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Besichtigungen und weitere Informationen telefonisch vereinbar.