VON PRIVAT ZU VERKAUFEN – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Wohnanlage „Mandarin Kert“!

Die Wohnung befindet sich im Gebäude F, im 5. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes. Alle Fenster und der Balkon sind zum wunderschönen und ruhigen Innenhof ausgerichtet (vollkommen lärmfrei). Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, sonnig, besonders hell, an allen Fenstern mit Rollläden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage.

Die Wohnfläche beträgt 59 m², der Balkon ist 4,5 m² groß.
Die Aufteilung ist äußerst vorteilhaft:
– Amerikanische Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Balkon
– Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken
– Kleineres Schlafzimmer mit einem Einzel- oder Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch
– Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
– Große separate Toilette mit Handwaschbecken

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, kontinuierlich gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Im April 2026 wurde der Essbereich mit einer modernen Tapete ausgestattet und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Natürlich kann der neue Eigentümer die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Die Lage:
– Der Feneketlen-tó (Der Bodenlose See), der Kosztolányi-Dezső-Platz und die Haltestellen in der Karolina út sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
– Der Móricz-Zsigmond-Körtér, die Metrolinie M4 und das Einkaufszentrum „Allee“ sind nur 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt.
– Der Markt in der Fehérvári út ist zu Fuß in 8 Minuten bequem erreichbar.
– Eine 24-Stunden-Apotheke (Non-stop) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
– Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Haltestellen erreichbar.

Das Haus verfügt über eine moderne, energieeffiziente Zentralheizung, zudem wird der Warm- und Kaltwasserverbrauch über eigene Wasserzähler abgerechnet.

Ein komfortabler Stellplatz in der sicheren Tiefgarage (auf der Ebene -1) sowie ein 4 m² großer eigener Abstellraum können optional für 12 Mio. HUF erworben werden. (Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum bilden separate Eigentumseinheiten, sodass die Wohnung auch ohne diese erworben werden kann.)

Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche inklusive Geräten. Weitere in der Wohnung befindliche Möbel sind Verhandlungssache.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition – eine Besichtigung lohnt sich!

Richtpreis: 108 Mio. HUF

Makleranfragen sind NICHT erwünscht!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten!