Beleg, Petőfi Sándor utca Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus mit großem 10.500 m² Grundstück in Beleg, Komitat Somogy, Ungarn

PREISREDUZIERUNG: 199.000 Euro VB

7543 Beleg, Komitat Somogy

Direkt von privat zu verkaufen, keine Käuferprovision.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 10.500 m²
Garage
Gewölbekeller
Wintergarten
Große Terrasse
Beheizter und überdachter Pool
Eigener Robinienwald (Akazie)
Ackerfläche

Das Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ruhig und ländlich wohnen möchten und gleichzeitig viel Platz und Privatsphäre suchen. Trotz des großen Grundstücks müssen nicht die gesamten 10.500 m² als Garten gepflegt werden.

Etwa ein Drittel des Grundstücks besteht aus Ackerfläche. Diese ist aktuell verpachtet und kann auf Wunsch auch weiterhin verpachtet werden.

Etwa ein Drittel besteht aus Robinienwald (Akazie), der unter anderem zur eigenen Brennholzversorgung genutzt werden kann.

Der restliche Grundstücksbereich umfasst das Haus, den Hof, Garten und Freizeitflächen.

Das große Grundstück bietet außerdem Möglichkeiten für die Haltung von Pferden, Schafen oder anderen Tieren und eignet sich auch für Selbstversorgung. Gleichzeitig ist das Anwesen für Käufer interessant, die einfach großzügig und ruhig wohnen möchten, ohne die gesamte Fläche selbst bewirtschaften zu müssen.

Ausstattung:

Winterfester Pool, 8 x 4 m, beheizt und überdacht, Baujahr 2024
Große Terrasse, ca. 80 m², Baujahr 2024
Wintergarten, ca. 10 m²
Dachboden ausbaufähig
Garage direkt am Haus
Gewölbekeller, ca. 16 m²
Überdachter Grillplatz mit Stromanschluss
Solar-Außendusche
Elektrisches Einfahrtstor
Elektrische Rollläden
Fliegengitter an allen Fenstern
Großteil der Möbel im Kaufpreis enthalten

Modernisierungen:

Neues Dach und neue Fassade 2024
Neue Küche inklusive Geräte 2024
5 Klimasplitgeräte zum Heizen und Kühlen, 2024
Holz-Zentralheizung 2023
Neuer Stromanschluss 2025
Gäste-WC 2024

Das Haus kann sowohl über die Holz-Zentralheizung als auch über die Klimasplitgeräte beheizt werden. Die Klimaanlagen können zum Heizen und Kühlen genutzt werden.

Im Kaufpreis unter anderem enthalten:

Moderne Einbauküche
Side-by-Side-Kühlschrank
Induktionskochfeld
Waschmaschine
Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Aufsitzrasenmäher
Benzin-Rasenmäher mit Antrieb
Motorsense
Weitere Möbel und Gartenmöbel nach Absprache

Lage:

Beleg liegt im Komitat Somogy in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Anwesen bietet viel Platz und Privatsphäre sowie ein angenehmes Nachbarschaftsverhältnis.

Nagyatád ist etwa 10 Minuten entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Krankenhaus und ein Thermalbad.

Der beliebte Badesee in Gyékényes nahe der kroatischen Grenze ist ebenfalls gut erreichbar. Auch Kroatien ist schnell zu erreichen.

Balaton: ca. 60 Minuten
Kaposvár: ca. 35 km
Marcali: ca. 45 km

Im Ort gibt es einen Bahnanschluss. Aufgrund der Entfernung zum Haus ist die Bahn auf dem Grundstück jedoch nicht hörbar.

Kaufpreis: 199.000 Euro VB

Keine Käuferprovision. Verkauf direkt von privat.

Das Haus kann nach Absprache voraussichtlich innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten bezogen werden.

Das Haus wird von einem deutschen Rentnerpaar aus privaten Gründen verkauft.

Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben.