Haus in idealer Größe, mit hervorragender Lage und ausgezeichneten Eigenschaften!

In Mosonmagyaróvár, in einer ruhigen Straße und doch zentral gelegen, bieten wir ein komplett renoviertes Einfamilienhaus auf einem 1113 m2 großen Grundstück an. Die Wohnfläche beträgt 128 m2 (Nutzfläche: Wohnfläche plus Hälfte der Terrasse), davon 105,6 m2 reine Wohnfläche.

Merkmale:
- Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Garten ist parkähnlich gestaltet mit Laubbäumen, Obstbäumen, einem gebohrten Brunnen und einer Rasenfläche. Auf der Gartenseite des Hauses wurde eine große Terrasse von 44 m2 errichtet.
- Im Hof befindet sich hinter dem Haus ein Lagergebäude, das teilweise aus Ziegeln und teilweise aus Leichtbaumaterialien gebaut ist.
- Das Haus ist hervorragend geschnitten, ebenerdig, mit großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich wurden bei der Renovierung geöffnet und bilden einen sehr geräumigen Bereich. Zur Küche gehört auch eine Speisekammer im großen Hauswirtschaftsraum.
- Die drei Schlafzimmer sind normal groß und verfügen über eine Fläche von jeweils über 12 m2. Das Badezimmer ist mit einer extra großen Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist neben Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz für weitere Haushaltsgeräte. Vom Flur aus gibt es ein separates WC.
- Das 2024 komplett renovierte Haus wurde mit 38 cm dickem, kleinformatigem Ziegelmauerwerk gebaut, das mit 15 cm Wärmedämmung versehen ist. Die Fenster sind dreifach verglast mit breitem Profil. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Immergas-Kondensations-Gaskessel. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, die Temperatur in jedem Raum lässt sich individuell regeln. Im Wohnzimmer wurde zudem eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
- Zwischen 2023 und 2024 wurde das Haus komplett nach Planunterlagen renoviert: Außendämmung (Farbgestaltung noch offen), Deckendämmung, Fenstertausch, Dachneudeckung, Blecharbeiten usw. Innen erfolgte eine umfassende Renovierung: neuer Bodenaufbau, Fußbodenheizung, Rohrleitungen, Elektroinstallationen, Fliesen, Sanitärausstattung, Klimaanlage, Innentüren, neue Küche mit Geräten usw.
- Die Stromversorgung beträgt 3x16 Ampere. Hausanschlüsse für Wasser, Kanal, Gas, Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Ein gebohrter Brunnen befindet sich im Hof.
- Das Haus bietet ein echtes Zuhause für eine 4-5-köpfige Familie, aber auch für ein bis zwei Personen ist es sehr komfortabel. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und des sparsamen Heizsystems sind die Nebenkosten sehr niedrig, und das Haus hält im Sommer wie im Winter ein ideales Raumklima.
- Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer die Außenanstricharbeiten in der gewünschten Farbe. Die neu eingebauten Möbel und die ebenfalls neuen, noch unter Garantie stehenden Küchengeräte bleiben im Haus.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich, denn das Haus bietet langfristig ein komfortables Zuhause für kleine und große Familien. Meine Kollegin steht Ihnen gerne mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie oder einem anderen Angebot aus unserem Portfolio haben, kontaktieren Sie mich bitte über die angegebenen Kontaktdaten!