**Hochparterre-Wohnung zu verkaufen.** Mit Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und liegt zur Straßenseite hin mit einem begrünten Vorgarten. Da sie etwa 15 Meter von der Straße entfernt ist, ist sie ruhig und frei von Verkehrslärm sowie Abgasen. Die Umgebung ist von Bäumen, Sträuchern und Blumen geprägt.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich auf der anderen Seite des Treppenhauses, direkt unter den Fenstern und von der Wohnung aus einsehbar. Nach der unter den Bewohnern üblichen Regelung ist dort in etwa 99 % der Fälle ein Parkplatz verfügbar. Auf der Seite eines Zimmers und der Küche gibt es keinen Autoverkehr; dort befinden sich ein kleiner Blumengarten und Einfamilienhäuser. Dadurch lässt sich die Wohnung sehr gut lüften.

Der Eingangsbereich, der Flur und das WC wurden kürzlich gespachtelt und neu gestrichen. Die Fenster und Türen wurden renoviert. Im großen Schlafzimmer wurde dieses Jahr eine neue Heiz- und Klimaanlage installiert, die noch unter Garantie steht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Im Haus wohnen angenehme Nachbarn, und das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt.

**Barzahlung. Eine Anzahlung (Reservierungsgebühr) ist erforderlich.**

In fußläufiger Entfernung befinden sich Erholungsflächen, ein Hundepark und ein Fitnesspark im Freien. Der nahegelegene Óhegy Park ist für Budapester Verhältnisse außergewöhnlich groß, gepflegt und auch abends sicher.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl Örs vezér tere als auch Kőbánya-Kispest sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Buslinien: 85, 85E, 95, 195, 185 usw.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht. Fotos können per E-Mail verschickt werden. Am einfachsten ist jedoch ein Anruf.