Kaposvár, Keleti városrész Zu verkaufen sonstige industrieimmobilie

PREISREDUZIERUNG!!!
Hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeit in Kaposvár – 126 m² große, multifunktionale Immobilie im Östlichen Industriepark
Kaufpreis: statt 58.000.000 Ft jetzt 55.000.000 Ft

In einem gut erreichbaren Teil von Kaposvár, im Östlichen Industriepark, bieten wir eine äußerst vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von 126 m² zum Verkauf an. Die beiden Einheiten sind unter separaten Grundbuchnummern eingetragen und können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach beispielsweise einem einfachen Renovierungsanstrich kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden. Aufgrund ihrer Raumaufteilung und Lage eignet sie sich für zahlreiche gewerbliche, dienstleistungsorientierte und professionelle Nutzungen, gleichzeitig ist auch eine Wohnnutzung möglich.

50 m² große Einheit

Dieser Teil der Immobilie ist derzeit als Wohnbereich eingerichtet und verfügt über:

3 kleinere Zimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche
separates WC

Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Sanitärräume gefliest sind. Die Immobilie verfügt über moderne Kunststofffenster und -türen mit Zweifachverglasung.

In zwei der kleineren Zimmer wurden praktische, auch zum Schlafen geeignete Galerien eingerichtet, die auf Wunsch in der Immobilie verbleiben können.

Zwei weitere, vom Flur aus zugängliche WCs gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Die einzelnen Räume wurden durch Gipskartonwände voneinander getrennt.

76 m² große Einheit

Diese separate Einheit verfügt über 3 großzügige Büroräume sowie einen zentralen Eingangs-/Empfangsbereich.

Die Räume sind mit Laminatboden sowie Internet- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Alle drei Büroräume sind klimatisiert. Die Fenster sind traditionelle Holzfenster mit Zweifachverglasung.

Dieser Teil der Immobilie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden. Dadurch kann der neue Eigentümer die Räume nach seinen individuellen Bedürfnissen gestalten und einrichten. In dieser Einheit sind derzeit keine separate Sanitäranlage und keine Küche vorhanden.

Technische Ausstattung
Wasser-, Gas- und Stromversorgung
1 × 30 A Stromanschluss
5-kW-Photovoltaikanlage
Nord- und Westseite des Gebäudes mit 8 cm Wärmedämmung
Geordnete Eigentümergemeinschaft
Vorteile der Immobilie
Zwei Einheiten mit separaten Grundbuchnummern
Die Einheiten können miteinander verbunden, aber auch unabhängig voneinander genutzt werden
Möglichkeit zur Schaffung weiterer Räume
Möglichkeit zur Einrichtung von zwei separaten Wohnungen
4 eigene Stellplätze
1 exklusiv nutzbarer Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Die Stromversorgung der Ladestation erfolgt über das Stromnetz der Immobilie und die 5-kW-Photovoltaikanlage
Kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher
Sehr gute Erreichbarkeit; Haltestellen für den lokalen und regionalen Busverkehr befinden sich in der Nähe
Einkaufszentrum in der Nähe
Kurzfristige Übernahme möglich

Bei einem separaten Verkauf der beiden Einheiten sind die Photovoltaikanlage sowie der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattete Stellplatz Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Für zahlreiche Nutzungsarten geeignet

Die Gegebenheiten der Immobilie ermöglichen es, mehrere Tätigkeiten gleichzeitig an einem Standort auszuüben. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als:

Yoga- oder Pilatesstudio
Tanz- oder Bewegungsstudio
kleiner Fitnessraum bzw. Fitnessstudio
Räumlichkeiten für Kinderförderung
Förder- oder Therapiezentrum
Arztpraxis oder andere medizinische bzw. therapeutische Fachpraxis
psychologische Praxis oder andere Beratungstätigkeiten
Buchhaltungs- oder Beratungsbüro
Bildungs-, Schulungs- oder Trainingszentrum
Rechtsanwalts- oder Notarbüro
Geschäftsräume in Kombination mit einer Dienst- bzw. Mitarbeiterwohnung
Investitions- oder Vermietungsobjekt

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die beiden Einheiten können miteinander verbunden werden. Je nach Bedarf können außerdem weitere kleinere Räume, Förderräume, Bewegungsräume, Behandlungsräume oder andere funktionale Bereiche geschaffen werden.

Weitere Möglichkeiten

Neben einem regulären Verkauf ist auch ein Tausch gegen eine Wohnung in Buda, Érd oder in der Umgebung von Érd mit entsprechendem Wertausgleich möglich.

Bei Bedarf kann außerdem eine zur Immobilie gehörende geschlossene Betongarage separat erworben werden.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die gewerbliche, medizinische, pädagogische und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet und gleichzeitig über eine ausgezeichnete Lage, eigene Parkplätze sowie eine Photovoltaikanlage zur möglichen Reduzierung der Betriebskosten verfügt, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt persönlich ansehen.