Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig renoviertes zweistöckiges Familienhaus in einer ruhigen Straße in Vörs, mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem beeindruckenden, gepflegten Grundstück von 4.444 m². Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausführung, durchdachte Raumkialakítás und die unmittelbare Nähe zur Natur – eine Kombination, die in dieser Region selten zu finden ist.

Das Haus wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der die gesamte Elektro- und Heizungsanlage, alle Wasserleitungen, Wände, Bodenbeläge sowie sämtliche Innen- und Außenflächen erneuert wurden. Die neuen, isolierten Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet sind. Die Renovierung erfolgte ursprünglich für den Eigenbedarf, sodass jedes Detail präzise und kompromisslos hochwertig ausgeführt wurde.

Die Sanierung befindet sich bereits im Abschlussstadium, es fehlen lediglich einige kleinere Endarbeiten: Die Glasabtrennungen der Duschen werden in Kürze installiert, während das Treppengeländer (Drahtband-Design) erst nach dem Einzug des neuen Eigentümers angebracht wird, um den Transport größerer Möbelstücke zu erleichtern.

Erdgeschoss

Der einladende und helle Eingangsbereich führt in die neu angefertigte, maßgeschneiderte Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche überzeugt durch modernes Design, hohe Funktionalität und viel Stauraum – ideal für den täglichen Gebrauch ebenso wie für gesellige Anlässe.

Von der Küche aus gelangt man in den Heizraum, wo ein brandneuer, moderner Brennwert-Gaskessel für effiziente Wärme und Warmwasser sorgt. Direkt anschließend befindet sich ein geräumiger und heller Hauswirtschaftsraum mit einer maßgefertigten Arbeitsplatte – perfekt für alle Haushaltsaufgaben.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein großes Wohnzimmer mit einer Heiz-/Kühlsplitklimaanlage, das viel Platz für Familienleben, Gäste und Home-Office bietet. Ein weiteres Zimmer – ebenfalls mit Klimaeinheit ausgestattet – eignet sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum.

Das moderne Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und hochwertige Fliesen, daneben befindet sich ein separates WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss wurde eine kompakte, aber durchdachte zweite Küche installiert, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, beide mit Heiz-/Kühlklimaanlagen ausgestattet. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleideraum, der den täglichen Komfort erheblich steigert.

Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, wodurch auf beiden Ebenen vollständige Badezimmer zur Verfügung stehen.

Ausstattung & technische Details

Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Alle Heizkörper sind neu, das Haus ist modern isoliert, die Haustechnik entspricht aktuellen Standards und die Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Grundstück & Außenbereich

Das 4.444 m² große Grundstück ist gepflegt, weitläufig und reicht bis an den Waldrand. Es eignet sich ausgezeichnet für Gartenbau, Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsort im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Lage – Zwischen Balaton, Klein-Balaton und Keszthely

Vörs liegt in einer außergewöhnlich schönen Umgebung, direkt am Klein-Balaton, einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete Ungarns. Wanderwege, Aussichtstürme und Vogelreservate befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Naturliebhaber.

Keszthely ist nur 15 km entfernt, der Balaton 7 km (Balatonberény). Die Autobahn M7 erreicht man in wenigen Minuten – die Abfahrt liegt lediglich 3 km entfernt, wodurch die Immobilie sowohl lokal als auch überregional hervorragend erreichbar ist.

Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen, aber dennoch Wert auf moderne Ausstattung, großzügige Räume und hochwertige Ausführung legen. Jedes Detail strahlt Sorgfalt, Qualität und Langlebigkeit aus – ein Zuhause, das für viele Jahre Freude bereiten wird.

Kaufpreis: 225.000 EUR (wechselkursabhängig) / 79.000.000 HUF

Für weitere Informationen, Details und Fotos stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.