PANORAMABLICK AUF DEN BALAHN, RUHE, VIELE MÖGLICHKEITEN – FAST 1 HEKTAR IN LOVAS

In Lovas, einer der beliebtesten Ortschaften des Balaton-Hochlands, bieten wir ein fast 1 Hektar großes, außergewöhnlich gut gelegenes Grundstück zum Verkauf an, das gleichzeitig eine wertbeständige Investition, die Möglichkeit zur Gestaltung eines eigenen Anwesens oder die Grundlage für ein exklusives Weinbau- und Weintourismusprojekt darstellt.

Nach den derzeitigen Vorschriften bietet die Immobilie mehrere Möglichkeiten der Grundstücksaufteilung, wodurch bis zu drei separate Grundstücke mit eigenständigen Bebauungsmöglichkeiten entstehen können. Auf Grundlage der vorliegenden fachlichen Untersuchung kann bei der günstigsten Variante der Grundstücksaufteilung eine bebaubare Nettofläche von insgesamt bis zu 186 m² erreicht werden.

Das Gebiet ist als Zone Mk-1 eingestuft, in der im Rahmen der örtlichen Vorschriften Gebäude für den Weinbau, die Weinlagerung, die Weinherstellung und weintouristische Zwecke errichtet werden dürfen; gemäß der aktuellen Einstufung ist es jedoch als aus der Bewirtschaftung genommene Fläche ausgewiesen.

Die Umgebung spricht für sich: ruhige, naturnahe Lage, gepflegte Anwesen, die Nähe zum Balaton und doch fernab vom Sommerrummel. Lovas und die umliegenden Ortschaften – Paloznak, Csopak, Alsóörs – haben sich in den letzten Jahren zu den begehrtesten Standorten des Balaton-Hochlands entwickelt, wo das Angebot stetig knapper wird und die Wertbeständigkeit herausragend ist.

Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern die Chance auf ein eigenes Anwesen am Balaton, ein einzigartiges Weinbauprojekt oder eine langfristig wertbeständige Investition.

Hauptmerkmale:
• Reitgebiet, Premium-Lage im Balaton-Hochland
• 9.784 m² Gesamtfläche
• Zahlreiche Entwicklungs- und Parzellierungsmöglichkeiten
• Potenzial zur Schaffung von bis zu drei eigenständigen Anwesen
• Möglichkeit zur Nutzung für Weinbau und Weintourismus
• Hervorragende langfristige Investition
• Eine der wertvollsten und begehrtesten Lagen im Balaton-Hochland

Auf Wunsch des Käufers übernehmen wir auch die Koordination des gesamten Prozesses von der Grundstückserschließung über die Genehmigungen bis hin zur Planung und Ausführung, sodass das Projekt von der ersten Idee bis zur Realisierung aus einer Hand abgewickelt werden kann.

Lexury Immobilien
... denn es reicht nicht aus, nur verkaufen zu können.

Hinweis: Die in der Anzeige enthaltenen Angaben und Entwicklungsmöglichkeiten dienen lediglich der Information und stellen keine offizielle behördliche Stellungnahme oder Genehmigung dar. Die Überprüfung der Bebauungsmöglichkeiten, der Grundstücksgestaltung und anderer Nutzungsmöglichkeiten sowie die Einholung der erforderlichen Genehmigungen obliegen dem Käufer.