xklusive Designerwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Tata
In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Tata, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Ziegelbaus zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und neu gestaltet. Das Ergebnis ist eine moderne Wohnung mit individuellem Charakter und hochwertiger Ausstattung.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Master-Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre Flexibilität. Die derzeitige offene Gestaltung bietet ein großzügiges Raumgefühl, gleichzeitig kann mit geringem Aufwand wieder ein zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geschaffen werden.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
* Neuer Estrich und hochwertige Bodenbeläge
* Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
* Neue elektrische Heizpaneele
* Neuer Ariston-Warmwasserbereiter
* Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
* Rollläden und Insektenschutzgitter
* Maßgefertigte Einbaumöbel
* Hochwertige Electrolux-Einbaugeräte
Das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine 3,2-kW-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnbereich.
Durch die Ost-Ausrichtung bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm temperiert und bietet morgens schönes Tageslicht.
Die auf den Fotos sichtbare Möblierung und sämtliche Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Monatliche Kosten:
* Strompauschale: ca. 40.000 HUF/Monat
* Gemeinschaftskosten: 15.000 HUF/Monat (inklusive Rücklagenbildung für zukünftige Sanierungen)
Die Eigentümergemeinschaft ist schuldenfrei und finanziell geordnet.
Die Immobilie ist lasten-, klage- und anspruchsfrei und kann sofort übernommen werden.
Unser Büro unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses mit einer umfassenden Betreuung, einschließlich rechtlicher Unterstützung, Energieausweis, Finanzierungs- und Kreditberatung, damit Ihr Immobilienkauf sicher und reibungslos verläuft.