Echtes Penthouse am grünen Volksgarten (Népliget) ab sofort zu vermieten!
Genießen Sie exklusives Wohnen in einem freistehenden Bungalow auf dem Hausdach – mit privatem Zugang und einer weitläufigen, umlaufenden Terrasse.
•Das eigene Haus mit Garten ist der süße Traum von Freiheit, Ruhe und ungestörtem Familienleben.
Doch die ersehnte Harmonie findet man meist nur weit außerhalb der Stadt. Dabei wird der Aufwand für Gartenarbeit und Hauspflege oft unterschätzt. Passanten blicken über den Zaun, und ungebetene Gäste nutzen den Schutz der Dunkelheit. Zudem macht das Leben im Grünen völlig vom Auto abhängig: Schulen, Geschäfte und der Arbeitsplatz sind weit entfernt, und wertvolle Lebenszeit geht im täglichen Verkehrschaos verloren.
•Erlauben Sie uns, Ihnen eine perfekte Alternative vorzustellen:
Ein freistehendes „Haus auf dem Haus“ im Herzen von Budapest. Hier liegt Ihnen ein ganzer Park zu Füßen – ohne dass Sie sich um dessen Pflege kümmern müssen. Die Immobilie befindet sich in der vierten Etage, ist in klassischer Massivbauweise mit Ziegelwänden errichtet und hervorragend isoliert. Für ein behagliches Wohngefühl wurde bewusst auf kühle Glasflächen verzichtet. Auf der umlaufenden Terrasse finden Sie den ganzen Tag über Sonne oder Schatten – ganz nach Ihren Wünschen. Draußen ist reichlich Platz für einen Jacuzzi, eine Sauna, einen Spielplatz oder ein kleines Gärtchen. Da die Terrasse von solidem Mauerwerk umgeben ist, genießen Sie mit Ihren Liebsten absolute Privatsphäre und Sicherheit. Ihr Auto wartet geschützt in der Tiefgarage.
•Hier unser detailliertes Angebot – die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer:
Das Objekt steht Ihnen langfristig zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, und es wird um eine Kaution von zwei Monatsmieten im Voraus gebeten.
Die Immobilie befindet sich im gepflegten Taraliget Lakópark (1102 Budapest X., Kőbányai út 45/A). Das Penthouse bietet 109 qm Wohnfläche sowie 170 qm Dachterrasse und ist für eine Monatsmiete von 395.000 HUF verfügbar. Auf Wunsch können bis zu 3 Tiefgaragenplätze für jeweils 25.000 HUF im Monat angemietet werden. Das Penthouse liegt im obersten Stockwerk eines viergeschossigen Gebäudes und wurde im März 2012 erstmals bezogen. Nach einer umfassenden Renovierung steht das Objekt derzeit leer und ist sofort bezugsfertig. Die Räume sind teilweise sehr ansprechend möbliert.
•Bitte beachten Sie die Besonderheiten dieses in Budapest exklusiven Angebots:
Unter dem Begriff „Penthouse“ werden oft gewöhnliche Dachgeschosswohnungen angeboten, die sich von den Standardwohnungen darunter nur durch eine größere Terrasse unterscheiden. Diese Terrassen blicken meist nur in eine Himmelsrichtung und sind lediglich durch einen Sichtschutz vom Nachbarn getrennt. Häufig hat sogar nur ein einziges Zimmer Zugang nach draußen. Man lebt Wand an Wand und Tür an Tür mit den Nachbarn und teilt sich auch die Aufzugstation.
Hier erwerben Sie ein echtes Penthouse, das die Freiheit eines Bungalows mit dem Komfort eines modernen Wohnparks verbindet. Ihnen steht eine riesige, komplett umlaufende Terrasse zur Verfügung. Ihr Zugang über Treppe und Aufzug ist exklusiv (privat). Sie bewohnen den Lebensraum einer ganzen Etage – eine Fläche, die sich unter Ihnen vier Familien teilen müssen. Ihre Gäste stören niemanden, und Sie bleiben ungestört.
In zentralen Lagen entstehen heute fast nur noch sterile Hochbauten, wie man sie aus der Plattenbauzeit kennt. Es ist nicht jedermanns Sache, auf anonymen Hochhausdächern in einem künstlichen Klima zu leben, umgeben von Stahl, Beton und Glas. Wer schätzt es nicht, schöne Bilder an einer soliden Wand aufzuhängen? Gehobene Wohnkultur in wohldimensionierten Ziegelbauten und ein Wohnpark mit Waldluft mitten in der Metropole – das sind die Alleinstellungsmerkmale dieses Angebots.
•Gated Community – die angenehme urbane Lebensform:
In den Jahren 2008 bis 2012 wurden direkt am Budapester Népliget-Volkspark 432 Komfortwohnungen mit Flächen zwischen 38 und 109 qm errichtet, verteilt auf 17 harmonisch gestaltete Gebäude. Die vierstöckigen Häuser bilden einen Wohnpark mit dörflicher Atmosphäre, großzügigen Grünanlagen, Springbrunnen, einem Spielplatz und Ruhezonen. Das Areal ist durch eine geschlossene Ummauerung gesichert. Zugang und Zufahrt werden rund um die Uhr von einem Portier kontrolliert und erfolgen über automatische Tore.
Es gibt nur eine einzige Straßenfront, deren Lärm durch die vorderste Häuserzeile perfekt vom Innenbereich abgeschirmt wird. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon, Aufzug, Zentralheizung, Klimaanlage, Einbauküche, Alarmanlage und Garagenplätze.
Das wichtigste Ziel bei der Planung war es, familienfreundliches Wohnen in absoluter Ruhe mitten in der pulsierenden Metropole Budapest zu ermöglichen. Hier wurde ein behagliches Ambiente und ein echtes Heimatgefühl in einer harmonischen, kultivierten Gemeinschaft geschaffen. Dafür sorgen auch die professionelle Hausverwaltung sowie Wach- und Wartungspersonal, das für Zutrittskontrolle, Reinigung, Haustechnik und die Pflege der Parkanlagen zuständig ist. Alle internen Wege sind mit Ziegeln gepflastert; besonders einladend wirken die beleuchteten Gartenpfade am Abend. Die Rasenflächen werden aus einem parkeigenen Brunnen aus 100 Metern Tiefe bewässert.
Auf dem Gelände befindet sich zudem ein Verwaltungsgebäude, in dem bei Bedarf Büroflächen angemietet werden können.
Der Wohnpark ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die Straßenbahnlinien 28 und 62 sowie die Buslinie 9 halten direkt vor den Eingängen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Népliget (inklusive des nationalen Busbahnhofs) sowie der Keleti-Hauptbahnhof sind jeweils nur sechs Haltestellen entfernt. Auch die Straßenanbindung ist erstklassig – mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
•Taraliget Lakópark – ein Park im Park:
Der angrenzende Népliget-Volksgarten ist seit 1860 der größte innerstädtische Erholungspark Budapests. Eine 112 Hektar große grüne Lunge, gestaltet als Naturpark im englischen Stil mit Promenaden, Statuen und Denkmälern. Von nationaler Bedeutung ist das dortige Planetarium, dessen Kuppelsaal mit 23 Metern Spannweite auch als Veranstaltungszentrum dient. Diese großartige Infrastruktur liegt für die Bewohner direkt vor der Haustür. Hinzu kommen angrenzende Sportanlagen, FTC-Sportplätze und -hallen, Tennisplätze sowie Radwege. Im Winter laden die natürlichen Hügel zum Rodeln ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Kőbányai utca entsteht auf einer Fläche von 6,7 Hektar ein weiterer attraktiver Stadtteilpark. Er beherbergt bereits die modernen „Eiffel Art Studios“ – eine renommierte Spielstätte der Ungarischen Staatsoper und des Erkel-Theaters.
Der Taraliget Lakópark ist die Heimat von kultivierten Bewohnern – darunter


Ärzte, Anwälte, Lehrer und Künstler, die die Ruhe und die Vorzüge der Anlage schätzen. Es herrscht eine wunderbare Atmosphäre des gegenseitigen Respekts und der Rücksichtnahme.

Wir bieten Ihnen etwas ganz Besonderes: Ein Zuhause, das höchste Lebensqualität und Komfort mit maximaler Sicherheit verbindet. Ein freistehender Bungalow auf dem Dach in einem Wohnpark mit unverwechselbarem Charme und dörflichem Charakter.

Für eine Besichtigung des Mietobjekts wenden Sie sich bitte direkt an den freundlichen Verwalter Ervin. Und denken Sie daran: Direktvermietung – absolut provisionsfrei!