Exklusive Neubauwohnung in der Budapester Innenstadt – mit Airbnb-Genehmigung

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfertige, 45 m² große Wohnung in einer oberen Etage mit 2 Zimmern und 2 französischen Balkonen an der Ecke Király utca und Akácfa utca.

Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das 2025 fertiggestellt wurde, und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung und Highlights

• 45 m² Wohnfläche | Wohnzimmer + Schlafzimmer
• 6. Obergeschoss, Gebäude mit Aufzug
• Zwei französische Balkone
• Von einem Innenarchitekten geplantes Raumkonzept
• Helle Wohnung in hoher Etage mit seltenem Blick ins Grüne und großzügiger offener Straßenansicht
• Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse A+
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• Privater Abstellraum mit 4 m²
• Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar (zusammen mit dem Abstellraum für 24 Mio. HUF)
• Airbnb-Genehmigung mit 4-Sterne-Klassifizierung für bis zu 4 Gäste

Lage

• VII. Bezirk, Innere Elisabethstadt (Belső-Erzsébetváros)
• Nur wenige Gehminuten von der Ungarischen Staatsoper, der Andrássy-Allee und dem Liszt-Ferenc-Platz entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung (M1-Metrolinie, Straßenbahnen und Oberleitungsbusse)
• Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung

Neben der erstklassigen Innenstadtlage, der Airbnb-Genehmigung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für:

• Die sofortige Kurzzeit- oder Langzeitvermietung
• Die Erzielung stabiler und kontinuierlicher Mieteinnahmen
• Die Unterbringung von Mitarbeitern internationaler Unternehmen sowie Film- und Produktionscrews

Aufgrund der konstanten Nachfrage durch Filmproduktionen, Produktionsfirmen und langfristige Crew-Anmietungen in der Budapester Innenstadt verfügt die Immobilie über ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial und stellt eine langfristig stabile, ertragsstarke Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde noch nie bewohnt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernster technischer Ausstattung realisiert. Die zentrale Lage, der seltene Blick ins Grüne, die großzügige offene Straßenansicht sowie die sofortige Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Premium-Neubausegment der Budapester Innenstadt.