Es handelt sich um eine Immobilie, die derzeit renoviert wird und sowohl als Wohnhaus als auch als Büro, Firmensitz oder für beide Zwecke gleichzeitig genutzt werden kann.

Die Immobilie eignet sich außerdem für Pflanzenanbau und Hofwirtschaft und verfügt über einen eigenen Brunnen.

**Achtung:** Aufgrund der Renovierungsarbeiten zeigen die Fotos teilweise einen früheren Zustand und teilweise den Zustand während der laufenden Arbeiten.

Das Grundstück hat eine Fläche von 3.300 m² und erstreckt sich bis zum Donau-Damm. Es bietet einen direkten Zugang zur Donau. Damit ist es ideal für Naturliebhaber, Angler, Bootsbesitzer oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten.

Das Haus wurde mit schadstofffreien Baumaterialien und Bauverfahren errichtet und bietet großzügigen Wohnraum.

In der Küche befinden sich ein brandneuer Gasherd sowie ein großer Kühlschrank. Der geräumige und trockene Weinkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln oder kann als Vorratsraum genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, schnelles Internet und eine gute Mobilfunkabdeckung. Die Installation einer Solaranlage ist möglich.

Für komfortables Wohnen und niedrige Heizkosten sorgt ein Kaminofen. Dieser beheizt nahezu den gesamten Wohnbereich. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Gasheizung, und das Warmwasser wird ebenfalls durch einen Gasheizkessel erzeugt.

Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das Eingangstor wird elektrisch betrieben und kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden.

Der Eingang zum Wohngebäude befindet sich an der Seitenfassade des Hauses und führt in einen großzügigen, hellen Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man direkt in eines der Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer.

Das zweite Schlafzimmer, die Küche sowie die Sanitärbereiche sind über einen Flur mit dem Wohnzimmer verbunden.

Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, zum Flur sowie zum mittleren Schlafzimmer.

Die großen, dreiteiligen Fenster der Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet.

Der Flur verbindet das Badezimmer, das separate WC sowie den Technikraum.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang vom Garten aus. Von hier aus gelangt man außerdem in die Garage. Die Garage ist über ein großes Tor, das auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, mit dem Garten auf der Rückseite des Gebäudes verbunden.

Der Keller und die Werkstatt sind vom Garten aus über eine Veranda erreichbar und verfügen über separate Eingänge.

Im Gebäude steht ausreichend Platz für eine Werkstatt zur Verfügung. Der Garten bietet genügend Raum, um Fahrzeuge, Maschinen, Container oder sonstige für Arbeiten erforderliche Materialien und Geräte bequem unterzubingen.

Der Wasserzähler sowie das Hauptabsperrventil wurden erneuert. Auch die Erweiterung auf 32 Ampere Stromanschluss wurde bereits durchgeführt. Der Gaszähler wurde ebenfalls bereits ausgetauscht.

Dunavecse hat etwa 4.500 Einwohner, verfügt über eine direkte Autobahnanbindung, eine Tankstelle und bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Budapest ist mit dem Auto in etwa 60 bis 75 Minuten erreichbar. Die benachbarte Stadt Dunaújváros liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, darunter OBI, MediaMarkt, Müller, C&A, KiK, Deichmann, Decathlon, Lidl und Aldi sowie zahlreiche Kfz-Werkstätten und weitere Dienstleistungsbetriebe.

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