NEUER PREIS – RENOVIERTES FAMILIENHAUS IN BALATONFÜRED, 900 METER VON DER TAGORE-PROMENADE ENTFERNT

Der Preis der Immobilie wurde deutlich reduziert, um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen.
109,9 Mio. HUF FESTPREIS – wir erwarten keine weiteren Verhandlungen.
In einer beliebten und ruhigen Gegend von Balatonfüred bieten wir ein Familienhaus mit 120 m² Wohnfläche, Erdgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem 625 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück zum Verkauf an.
Das Balatonufer, die Tagore-Promenade, der Hafen, Restaurants und Cafés sowie Kiserdő sind in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen bietet eine ruhige, grüne Umgebung.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Aufteilung
Erdgeschoss:
• 2 Zimmer (12 m² und 20 m²)
• Küche und Esszimmer
• Flur
• Badezimmer
• separates WC
Dachgeschoss:
• 16 m² großes Zimmer
• Badezimmer
• Balkon mit Blick auf den Tamás-Hügel und den Garten
Keller:
• Trockener Lagerraum mit voller Bodenfläche
• Ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbyzwecke

Technischer Zustand
Das Anwesen wurde zwischen 2015 und 2019 umfassend saniert. Dabei wurden folgende Bereiche erneuert:
• Elektrik
• Sanitäranlagen
• Fenster und Türen
• Bodenbeläge
• Innenräume
Heizmöglichkeiten:
• Gastherme
• Kachelofen
• Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Das Haus ist teilisoliert, klimatisiert und ganzjährig komfortabel nutzbar.

Grundstück und Außenbereich
Der 625 m² große, gepflegte Garten bietet eine angenehme grüne Umgebung.

• Gepflegter Garten
• Obstbäume
• Bewässerungsanlage
• Elektrisches Tor
• Alarmanlage
• Stellplatz im Hof

Zusätzliche Informationen
• Freistehendes Haus mit eigener Hausnummer
• Separate Zähler
• Eine Gebäudeseite ist mit dem Nachbarhaus verbunden, es handelt sich jedoch nicht um ein Doppelhaus
• Frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen
• Kurzfristig bezugsfertig

Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Balatonfüred, in einer ruhigen, grünen Gegend. Die Tagore-Promenade, der Hafen, Restaurants, Cafés und das Balatonufer sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung.