Seltene Gelegenheit am Fuße des Gellértbergs!

Eine helle, 40 m² große Wohnung mit 4 m² Balkon steht in einem der begehrtesten Stadtteile Budapests, direkt am Fuße des Gellértbergs, zum Verkauf.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 3 m² großer privater Kellerabstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Lage: Die gepflegte Wohnung mit Blick auf einen grünen Innenhof bietet ein überraschend ruhiges und friedliches Zuhause. Neben der Nähe zur Stadt ist Ruhe und Erholung hier selbstverständlich.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und finanziell soliden Backstein-Apartmenthauses aus dem Jahr 1968.

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung

Die Gegend ist grün, lebendig und äußerst gut erreichbar:

Bushaltestellen (8E, 27, 110, 112, 908) sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahnen (17, 19, 61) sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Viele bekannte Sehenswürdigkeiten Budapests sind nur wenige Gehminuten entfernt:

Grünanlagen von Tabán und Naphegy
Panoramapromenaden der Zitadelle und des Gellértbergs
Einkaufs- und Dienstleistungszentrum MOM Park
Rudas Fürdő und Oxygén Wellness Naphegy
Laufbahn und weitere Sportmöglichkeiten in der Nähe

Die Gegend ist ideal für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen möchten.

Modernisierte Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert:
Neue Kunststofffenster
Stromanschluss auf 32 A erweitert
Moderne Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert
Sicherheitseingangstür aus Stahl mit Mehrpunktverriegelung

Räume:
Wohnzimmer 20,09 m²
Flur 2,09 m²
Küche 9,96 m²
Badezimmer 7,75 m²
WC 1,5 m²
Speisekammer 1,45 m²
Balkon 4 m²

Heizung: Aufgrund positiver Erfahrungen hat der Eigentümer den Gaskonvektor belassen. Die neuen Bewohner können selbst entscheiden, ob sie heizen möchten. Alternativ steht eine elektrische Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion zur Verfügung.

Günstige Nebenkosten

Strom: ca. 11.000 HUF/Monat
Gas: ca. 4.000 HUF/Monat
Nebenkosten: ca. 21.000 HUF/Monat (Wasserverbrauch inklusive)

Diese Wohnung ist ideal für Erstkäufer, Singles oder Paare und bietet dank ihrer Lage und Wertstabilität auch langfristig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Suchen Sie eine helle, ruhige Wohnung mit Panoramablick in Buda, in der Nähe von Tabán, der Zitadelle und dem MOM-Park? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten.

Unser bankenunabhängiges Finanzierungszentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute des Landes.

Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch einen Anwalt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die Anzeige aktualisiert, sobald er vorliegt.

Für eine Besichtigung ist eine Terminvereinbarung erforderlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!