Neuwertige Wohnung mit eigenem Garten von 120 m² in einer der besten Gegenden von Érd zu verkaufen
Das Flair eines Hauses mit Garten, kombiniert mit den Kosten einer Wohnung!
In einem beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Teil von Érd, in der Diósdi Straße, bieten wir eine neuwertige Wohnung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Kauf an. Das besondere Highlight ist der dazugehörige, nahezu 120 m² große, ausschließlich nutzbare und rechtlich geregelte Privatgarten.
Der gepflegte Garten, umgeben von Hecken, bietet eine angenehme Privatsphäre und ist somit ein idealer Ort für Familien- und Freundestreffen, Grillabende, Sonnenbäder oder einen ruhigen Morgenkaffee.
Das Mehrfamilienhaus hat nach einer vollständigen Renovierung vor nur 5 Jahren seine heutige moderne Form erhalten. Seitdem wurde die Wohnung vom im Ausland lebenden Eigentümer nur wenige Wochen im Jahr genutzt, was den fast neuwertigen Zustand erklärt.
Das helle Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche ist direkt mit der 6,7 m² großen Terrasse und dem Garten verbunden, was die nutzbare Wohnfläche erheblich erweitert. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich, das Badezimmer modern gestaltet, und im Eingangsbereich sorgt ein großer, eingebauter Garderobenschrank für reichlich Stauraum.
Hauptmerkmale:
•47 m² Wohnfläche
•21,5 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
•11,2 m² Schlafzimmer
•6,7 m² Terrasse
•ca. 120 m² eigener, eingezäunter Garten
•neuwertiger Zustand
•ausgestattete Küche
•großzügiges eingebautes Garderobensystem
•Klimaanlage
•elektrische Rollläden
•isoliertes Gebäude
•elektrische Heizung
•niedrige Unterhaltungskosten
•Gemeinschaftskosten nur 15.000 Ft/Monat
Ausgezeichnete Lage
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und beide Bahnhöfe sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Budapest schnell und bequem auch ohne Auto erreichbar ist.
Parken
Zur Immobilie gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück mit elektrischem Tor, direkt in der Nähe des Eingangs.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 3.000.000 Ft und ist verpflichtend zu erwerben.
Finanzierung
Die Immobilie entstand durch die Aufteilung in zwei Wohnungen und verfügt über einen gültigen und ordnungsgemäßen Nutzungsaufteilungsvertrag. Das 3%-Otthon Start Darlehen kann hierfür nicht genutzt werden, jedoch wird die Immobilie von der Raiffeisen Bank finanziert.
Die Immobilie ist lasten-, haftungs- und beanspruchungsfrei.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen können und gleichzeitig alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.