124 QM, 4-ZIMMER PREMIUM-WOHNUNG MIT SAUNA AM DEÁK FERENC PLATZ
Im Herzen der Budapester Innenstadt, am Deák Ferenc Platz, steht eine 124 Quadratmeter große, komplett renovierte Wohnung mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern zum Verkauf. Hier verbindet sich modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und klassische bürgerliche Eleganz zu einer perfekten Harmonie.

GRUNDRISS UND GESTALTUNG:
Bei der Planung lag der Fokus auf Praktikabilität, ohne die großzügigen, imposanten Räume typisch für großbürgerliche Wohnungen zu verlieren:

Gemeinschaftsbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, 55 Quadratmeter große Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche. Die hochwertige, glänzende und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Schlafzimmer: Die 3 vollständig getrennten Schlafzimmer bieten eine optimale Aufteilung für Familien oder eine komfortable Lösung für Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das 16,48 Quadratmeter große Zimmer mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof. Die übrigen Zimmer blicken auf einen gepflegten, ordentlichen Innenhof, der der gesamten Wohnung inmitten der Innenstadt ungestörte Ruhe garantiert.

MODERNE TECHNIK UND HAUSTECHNISCHE LÖSUNGEN:
Bei der Renovierung wurden modernste Materialien und technische Lösungen verbaut. Für angenehmes Raumklima sorgt eine zuverlässige zentrale Heizungsanlage, die über klassische, wärmespeichernde Gusseisenheizkörper betrieben wird und perfekt zur bürgerlichen Atmosphäre passt. Als zusätzlicher Komfort wurde elektrische Fußbodenheizung installiert, während in den wärmeren Monaten eine Split-Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt.

BADEZIMMER UND SAUNA:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Eines ist modern mit einer eingebauten Badewanne gestaltet, das andere besitzt eine ebenerdige Dusche sowie eine hochwertige, eingebaute Harvia Finnische Sauna.

RUHIGE LAGE UND PRIVATSPHÄRE:
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank Ausrichtung zum grünen Innenhof und dem gepflegten Hofbereich besonders ruhig. Da es sich um ein klassisches Gebäude mit geschlossenem Treppenhaus handelt, öffnet sich die Wohnung direkt vom Treppenhaus. Es gibt keine offenen Laubengänge vor den Fenstern, was maximale Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner garantiert.

DAS GEBÄUDE (HISTORISCHER HINTERGRUND) UND DIE LAGE:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sechs Stockwerke hohen Mietshauses mit reicher Geschichte, das 1929 im Auftrag der Kasselik Stiftung errichtet wurde. Das von Zoltán Reiss entworfene Gebäude mit geschlossenem Treppenhaus zeigt klare Stilmerkmale des deutsch-klassizistischen Jugendstils und wird kontinuierlich gepflegt, ist ordentlich und mit Fahrstuhl ausgestattet. Aufgrund der Nähe zum Opernhaus und zum Operettentheater war das Haus über Jahrzehnte die Heimat legendärer Künstler wie den Opernsängern Imre Palló und János Sárdy sowie dem Balletttänzer Viktor Fülöp.
Die Lage ist auch heute herausragend: Vom Deák Ferenc Platz sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Innenstadt, die Andrassy-Straße und die St.-Stephans-Basilika in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt (U-Bahnlinien M1, M2, M3) ist direkt zugänglich.

WICHTIGE PARAMETER IM ÜBERBLICK:

Wohnfläche: 124 m²

Zimmeranzahl: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer

Etage: 3. Stock (mit Aufzug)

Aussicht: Ein Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, die übrigen auf den gepflegten Innenhof

Heizung und Kühlung: Zentrale Gebäudeheizung mit Gusseisenradiatoren, elektrische Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage

Zustand: Komplett renoviert, mit moderner Haustechnik ausgestattet

Rechtlicher Status: Einzelbesitz (1/1), lastenfrei, kurzfristig bezugsbereit

Extras: Eingebaute Harvia Sauna, voll ausgestattete Küche, historisches Gebäude mit geschlossenem Treppenhaus

Kaufpreis: HUF

Kontaktieren Sie mich gerne an jedem Wochentag, um diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu besichtigen!