Kallósd, Zala megye Zu verkaufen wochenendhaus

Romantisches Wald-Refugium im Komitat Zala zu verkaufen! 3.999 m² Grundstück mit eigenem Akazienwald nahe Hévíz & Kehida Termál

Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mitten in der Natur, umgeben von Ruhe, dichten Wäldern und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten? Dieses charmante Ferienhaus im wunderschönen Hügelland von Zala bietet Ihnen die perfekte Kombination aus unberührter Natur und der Nähe zu weltbekannten Thermalbädern sowie Premium-Sportangeboten.
Kaufpreis: (inkl. aller neuen Möbel und der skandinavischen Einrichtung – bezugsfertig für Ihren nächsten Urlaub!).

LAGE & PROFIL:
Typ: Romantisches Öko-Ferienhaus (Ideales Ferien-, Urlaubs- und Wochenenddomizil).
Lage: Komitat Zala, nahe Hévíz / Kehida Termál / Zalacsány (Kallósd).
Wohnfläche: ca. 32 m² | Grundstück: 3.999 m² (inkl. eigenem Wald).
Zufahrt: Idyllisch gelegen, erreichbar über einen naturbelassenen Waldweg (perfekt für Naturliebhaber, die absolute Abgeschiedenheit suchen).

HIGHLIGHTS FÜR NATURLIEBHABER & SPORTLER:
Premium Golf: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das exklusive Zala Springs Golf Resort.
Angeln & Wandern: Wunderschöne Angelgewässer und herrliche Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustür.
Wellness & Thermen: Nur 7 Minuten zum familienfreundlichen Kehida Termál Bad und 20 Minuten zum weltberühmten Thermalsee Hévíz. Zum Balaton (Plattensee) sind es nur 25 Minuten.

DAS ANWESEN (KLARER SKANDINAVISCHER STIL):
Das Haus: Ein gemütliches, traditionelles Öko-Lehmhaus. Die dicken Naturwände sorgen für ein perfektes Raumklima (im Sommer angenehm kühl, im Winter schnell warm). Das Interieur wurde komplett neu, minimalistisch und elegant im skandinavischen Stil renoviert.
Stromversorgung: Starker 32 A Stromanschluss vorhanden (inkl. günstigem Nachtstrom) – ideal auch für moderne Elektrogeräte.
Heizung & Holz: Ein neuer, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch eine moderne Infrarotheizung. Das Besondere: Über 2.500 m² des Grundstücks bestehen aus Ihrem eigenen Akazienwald. Ihr Brennholz für den Kamin oder gemütliche Grillabende ist für Generationen kostenlos gesichert!
Natur-Oase & Potenzial: Die Wasserversorgung läuft aktuell über ein gepflegtes 1.000L-Regenwassersystem mit Außendusche und biologischer Gartentoilette. Ihr großer Vorteil: Bestes Grundwasser liegt in nur 6–8 Metern Tiefe – ein eigener Brunnen kann jederzeit kostengünstig gebohrt werden. Ein Innenbad ist noch nicht ausgebaut, sodass Sie die Sanitäreinrichtungen völlig frei nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

INFRASTRUKTUR & SICHERHEIT:
Absolute Ruhe in einer sicheren Sackgasse (nur 2 Nachbarn in 150-200m Entfernung). Das idyllische Dorf verfügt über eine aktive Bürgerwache.
Perfekt für Home-Office: Hervorragender Mobilfunkempfang ist vorhanden, und Starlink-Satelliteninternet läuft hier mit 100% Highspeed-Geschwindigkeit.

RECHTLICHE SICHERHEIT & HINWEISE FÜR KÄUFER:
Eigentumsverhältnisse: Die Immobilie ist 1/1 in Privatbesitz, völlig schulden- und lastenfrei sowie frei von jeglichen Rechtsstreitigkeiten (per- és tehermentes). Ein absolut sicherer Kauf!
Grundverkehrsgesetz: Das Objekt befindet sich im Außenbereich (Zártkert) und unterliegt dem ungarischen Grundverkehrsgesetz (das behördliche Genehmigungsverfahren dauert ca. 4–5 Monate). EU-Bürger können das Objekt zu Erholungs-, Urlaubs- und Freizeitzwecken 100% legal erwerben.
Wichtiger Hinweis zur Meldeadresse: Bitte beachten Sie, dass für ausländische Staatsbürger aufgrund der lokalen Bestimmungen für diese Objektkategorie keine Anmeldung eines dauerhaften, primären Hauptwohnsitzes (ständige Meldeadresse) möglich ist. Das Anwesen ist rechtlich perfekt als privates Ferienhaus, Saisondomizil oder autarker Rückzugsort für Ihren Urlaub zugelassen.

Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir bitte eine Direktnachricht (DM) für weitere Bilder oder einen Besichtigungstermin.

Kontakt (Ich spreche Ungarisch, erreichbar per WhatsApp-Nachricht)