Einfach einziehen!

Zum Verkauf steht diese komplett renovierte Wohnung im 2. Stock in einer gefragten, grünen Straße von Eger.

So einfach ist es, dass auf Wunsch die Möbel in der Wohnung bleiben können, deren Preis gesondert vereinbart wird.

Die Wohnung war ursprünglich 2-Zimmer, wurde jedoch durch eine innere Raumteilung in eine 2-Schlafzimmer- plus Wohnzimmer-Aufteilung umgewandelt – so erhalten die neuen Eigentümer einen funktionalen Grundriss, der alle Bedürfnisse erfüllt. Die Wohnküche, das separate Badezimmer und die separate Toilette erhöhen den Komfort zusätzlich.

Die Renovierung fand vor 2 Jahren umfassend statt: Es wurden die elektrische Anlage, die Wasserleitungen, die Fenster (Kunststofffenster mit Rollläden, Sicherheitstür), die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) sowie die komplette Ausstattung von Küche und Bad erneuert.

Die Wohnung ist mit einer Kühl-Heiz-Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude erhielt neben der ursprünglichen Isolierung eine zusätzliche Dämmung, die im Winter und Sommer für gleichbleibenden Komfort und niedrige Heizkosten sorgt.

Lage: Nord-Süd-Ausrichtung mit Blick auf den Park und Grünflächen in beide Richtungen. Die großen Fensterflächen sorgen auch in den nördlichen Zimmern für ausreichend Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Abstellraum, der theoretisch drei Wohnungen dient, derzeit aber vom Eigentümer alleine genutzt wird.

Nebenkosten:

– Heizpauschale: 13 800 Ft/Monat

– Hausgeld: 13 600 Ft/Monat

– Gaspauschale: 4 000 Ft/Quartal

Ideal als erste Wohnung, zur Kapitalanlage oder auch für ältere Menschen, da der 2. Stock nicht zu hoch liegt.

Es lohnt sich, die Immobilie bald zu besichtigen, wenn Sie keine Renovierungsarbeiten wünschen – hier ist das nicht nötig!