IM STADTTEIL ÉRD-PARKVÁROS! Auf einem 881 m2 großen EIGENEN GRUNDSTÜCK in einer asphaltierten Straße erwartet Sie dieses familienfreundliche Haus mit 3 Schlafzimmern plus Wohnzimmer, ausgestattet mit einer „H“-Tarif-Wärmepumpe und Fußbodenheizung!

In Érd-Parkváros steht dieses ebenerdige Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf. Es verfügt über eine Bruttowohnfläche von 158 m2 (nutzbare Wohnfläche 128 m2) auf einem 881 m2 großen eigenen Grundstück. Die Räume umfassen 3 Schlafzimmer (12,6; 12,6; 12,2 m2), ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (42 m2), zwei Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken, einen Flur sowie eine Speisekammer oder Garderobe – alles hochwertig gestaltet.

Dank der Ausrichtung der Immobilie sind die Innenräume zu jeder Tageszeit hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 20 m2 große hintere Terrasse. Nur wenige Schritte entfernt bietet der große Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit „H“-Tarif-Strom (bei Bedarf kann dieselbe Anlage im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden). In allen Räumen gibt es individuell regelbare Fußbodenheizungen. Für eine kontinuierliche Warmwasserversorgung wurde ein 200 Liter Speicher installiert.

Das Gebäude wurde aus 30 cm starken wärmedämmenden Ziegeln errichtet und mit 15 cm Polystyroldämmung versehen. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie innen und außen angebrachte Marmorfensterbänke tragen dazu bei, dass die Heizkosten in der kalten Jahreszeit sehr gering bleiben.

Das parkieren erfolgt sicher in der automatisierten Garage mit Fernsteuerung, davor bietet die gepflasterte Auffahrt weiteren geschützten Stellplatz. Bei Bedarf kann die Garage auch in einen zusätzlichen Raum umgebaut werden.

Das Haus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, die modernen Ansprüchen genügen, darunter individuell schaltbare Fußbodenheizung pro Raum, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, ferngesteuertes großes Tor und Garagentor sowie weitere Ausstattungsmerkmale.

Optional können auf Wunsch Rollläden, Fliegengitter, überdachte Stellplätze und mehr vereinbart werden.

Die Auffahrt zur Autobahn M7 ist mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls fußläufig in 5-10 Minuten Entfernung. Die Immobilie wird vom Bauträger mit 3 Jahren Garantie verkauft. Die vom Bauunternehmen realisierten Objekte können bis zu 20 Jahre zurück eingesehen werden.

Die gezeigten Bilder sind Referenzbilder. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im Dezember 2026.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere kompetente Unterstützung verlassen. Neben der Besichtigung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freie Marktkredite – unsere Beratung ist kostenfrei und bankunabhängig für Sie da.