HERVORRAGENDE MÖGLICHKEIT FÜR ZWEI GENERATIONEN, GROSSFAMILIEN ODER INVESTOREN IN SORMÁS!

In einer ruhigen Sackgasse von Sormás biete ich zum Verkauf dieses hervorragend ausgestattete, 165 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus an, das sich ideal für das komfortable Zusammenleben von zwei Generationen oder auch teilweise zur Vermietung eignet.
Das im Jahr 1976 erbaute Erdgeschoss besticht durch eine gemütliche Atmosphäre, die durch den Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer besonders behaglich wird, während die Heizung über eine Gaszentralheizung erfolgt. Auf dieser Ebene befinden sich Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC sowie eine 13 m² große überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort der Familie erhöht. Der Bodenbelag im Wohnzimmer und die Küchenmöbel wurden 2020 erneuert.
Der 1997 errichtete Wohnbereich im Obergeschoss funktioniert auch als eigenständige Wohnung perfekt. Die Aufteilung umfasst zwei separat zugängliche Zimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Essbereich gelangt man auf eine gemütliche, 7 m² große, westlich ausgerichtete überdachte Terrasse, die zum entspannten Verweilen am Nachmittag und Abend einlädt. Diese Etage verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, einen Kachelofen und Heizkörper; die Heizung wurde 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit noch verbunden, können jedoch bei Bedarf vollständig getrennt werden. Das Haus wurde bereits von zwei Generationen genutzt, und dank separater Unterzähler eignet sich eine Etage auch hervorragend zur Vermietung.
Das 883 m² große, gepflegte und parkähnlich angelegte Grundstück hat eine ideale Größe: Es ist leicht zu pflegen und bietet dennoch ausreichend Platz zur Erholung. Der Garten mit Obstbäumen wird von einem eigenen Brunnen bewässert.
Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und zwei separaten Lagerräumen, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Hauptmerkmale:
165 m² Wohnfläche
2 separat nutzbare Wohneinheiten
4 Zimmer + 3 halbe Zimmer
2 Gaszentralheizungen
2 Kachelöfen
2 überdachte Terrassen
Garage + 2 Lager
Eigener Brunnen
883 m² parkähnliches Grundstück
Hervorragende Wahl für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum findet, oder ein Haus, das zusätzliches Einkommen generieren kann, sollten Sie sich dieses Sormáser Haus unbedingt persönlich ansehen! Ein Haus, zwei Zuhause – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Großfamilien!

Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, sind Sie berechtigt für das von der ungarischen Regierung angebotene 3%-Otthon Start Programm, das Babaváró-Darlehen für Familiengründung, nicht rückzahlbare staatliche Förderungen wie das Falusi CSOK oder CSOK+. In unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – unterstützt Sie ein bankneutraler, unabhängiger Kreditspezialist mit 20 Jahren Erfahrung und exzellenten Bankkontakten kostenfrei bei der Auswahl der besten Finanzierungslösung und der vollständigen Zusammenstellung des Kreditantrags. Durch unsere Anwaltskontakte können wir auch den Kaufvertrag flexibel für Sie organisieren.
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