Patiniertes, sanierte Villa im Zentrum des Nationalparks Őrség
Wir bieten dieses Herrenhaus aus den 1910er Jahren im Herzen des Nationalparks Őrség, in Őriszentpéter, zum Verkauf an, das 2023 von seinem Eigentümer komplett saniert wurde.
Das ursprüngliche Gebäude wurde, wie es für bürgerliche Herrenhäuser der 1910er Jahre typisch war, aus Ziegeln mit einer entsprechend eleganten Ausführung gebaut. Das Haus verfügt über eine vollständige Versorgung mit alle Anschlüsse, die im Zuge der Sanierung im Jahr 2023 komplett erneuert und ausgetauscht wurden (Wasser, Abwasser, Stromnetz). Das Gebäude erhielt eine vollständige Sockelabdichtung sowie einen komplett neuen Dachstuhl, eine neue Ziegeldeckung und eine Regenwasserableitung. Die verzierten Holz- und Verkleidungselemente der Fassade verleihen dem Haus eine gewisse Eleganz. Der Großteil der inneren Holz-Kassettentüren konnte durch eine vollständige Renovierung gerettet werden, während die äußeren Fenster und Türen dem Stil der Zeit entsprechend, aber unter Berücksichtigung der heutigen Wärmedämmung, durch neue Holzfenster und -türen ersetzt wurden.
Die innere Aufteilung des Hauses besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einem Flur/Vorraum, zwei Badezimmern und einem Wohn-/Küchen-/Essbereich. Die Küchenmöbel sind individuell gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten (Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank) ausgestattet. Für die Heizung sorgen moderne und energiesparende norwegische Heizpaneele, deren Stromversorgung durch eine 8,8-kW-Solarpanele gewährleistet wird. Neben dem Haus wurden Parkplätze für 3 Autos geschaffen. Das Grundstück ist gepflegt, leicht zu unterhalten und verfügt über einen Brunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität. Die Lage des Hauses ist ruhig, aber alle notwendigen Dienstleistungen (Geschäft, Restaurants, Gesundheitszentrum, Schule, Kindergarten, Gemeinde, Bushaltestelle) sind in 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Wahl für dauerhaftes Wohnen, als Wochenendhaus, Ferienhaus oder Gästehaus.
Der Kaufpreis des praktisch kostenlosen, sofort beziehbaren Hauses beinhaltet auch die auf den Fotos gezeigte komplette Möblierung.
ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=350HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!

Entfernungen:
Österreichische Grenze: 29Km 30min.
Graz 100 km 1h30min
Wien 200 km 2h30min
Balaton 90 km 1h20min
Budapest 280 km 3h
Skigebiete 1,5-2h entfernt