In Isztimér, Gányás-dűlő, freizeitorientiertes Ferienhaus zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
- Streifenfundament, Mauern aus Sóskút-Stein, Betondecke
- Dachdeckung mit Bramac-Ziegeln
- renovierungsbedürftiger Zustand
- 3 Etagen (Erdgeschoss 28 m2; Obergeschoss 21 m2; Keller 25 m2) + 35 m2 Terrasse
- Aluminium-Elektroinstallationen, alte Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektroinstallationen müssen repariert werden, an einigen Stellen funktioniert der Strom nicht
- 3 Ringbrunnen mit Wasser vorhanden
- Wasser wird mittels Pumpe ins Gebäude geleitet (Küche, Badezimmer)
- große Klärgrube
- Gebäudeseite zum Kellerzugang ist abgesunken

Gebäudesenkung:
- 2017 von einem Fachmann begutachtet und bewertet
- seit mehr als 10 Jahren in diesem Zustand in Nutzung, die Setzung hat aufgehört
- im Erdgeschoss spürbare Deckenneigung und Risse in den Wänden
- Risse sind auch an der Außenwand sichtbar
- als Folge ist der Kellerboden verformt

Grundstück:
- 1890 m2, leicht abschüssiges Gelände mit Terrassierung
- breites, rechteckiges Grundstück, komplett eingezäunt
- als geschlossener Garten eingetragen, landwirtschaftliche Nutzung (Meldung erforderlich)
- Umgebung parkähnlich, bewaldet, teilweise Rasenflächen im Hof
- angelegte Feuerstelle zum Kochen im Freien
- Bach am Ende des Grundstücks

Im Grundbuch ist das Grundstück als geschlossener Garten, Ackerland und Wirtschaftsgebäude eingetragen.

Lage:
- ca. 500 Meter Schotter- und Grasweg vom asphaltierten Hauptweg zum Objekt
- Ferienhausgebiet Isztimér, Gányás-dűlő
- einige Bewohner haben sich hier niedergelassen
- öffentlicher Brunnen ca. 2 km entfernt
- Quelle befindet sich nebenan
- keine Bushaltestelle in der Nähe

Keine Finanzierung möglich!!!

Preis: 19.900.000 HUF

Anfragen bitte an: Maja, Tel.