Makleranfragen nicht erwünscht!

In Gyömrő, direkt an der Ecke Bimbó- und Rózsa-Straße, steht dieses im Jahr 2006 erbaute, 64 Quadratmeter große Haus im mediterranen Stil zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, weit weg von den Bahngleisen, während der lokale Markt und die Arztpraxis bequem am Ende der Straße zu erreichen sind. Verhandlungsbasis: 82.000.000 HUF.

Das Haus wurde aus Porotherm-Ziegeln gebaut und teilt sich nur eine Wand mit einem Nachbarn. Dank der dicken Deckenisolierung aus Steinwolle, einer 2021 erneuerten Gastherme und eines smarten Thermostats ist die Gasabschlagzahlung extrem niedrig – sie beträgt lediglich 8.990 HUF/Monat (inklusive Heizung und Warmwasser). Der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, und die Wasserrechnung beläuft sich auf ca. 12.000 HUF im Monat.

Für die Kühlung im Sommer sorgen zwei Klimaanlagen: ein 3,5-kW-Gerät im Wohnzimmer und ein extra leises Modell im Hauptschlafzimmer. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Der Dachboden ist größtenteils begehbar und bietet viel Stauraum; hier befinden sich auch der Anschluss für die Dunstabzugshaube sowie das Glasfaserkabel für das Internet.

Raumaufteilung: ein separater Flur/Eingangsbereich, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie 2 separat begehbare Schlafzimmer. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer; der Herd wird elektrisch betrieben, aber ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Besondere am Hauptschlafzimmer ist ein maßgeschneidertes, hochwertiges Schrankbett (Klappbett) mit integrierter Beleuchtung, wodurch der Raum tagsüber komplett frei genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind komplett möbliert/ausgestattet.

Der Außenbereich bietet ein automatisches Tor, einen eigenen Pkw-Stellplatz, eine überdachte Terrasse und neu gepflasterte Gehwege. Die Gartenpflege wird durch ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein modernes WPC-Gartenhaus sowie ein Hundezwinger/Lagerbereich hinter dem Haus.

Das Hoftor wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren oder für Käufer, die es mit dem Einzug nicht eilig haben. Nach erfolgreichem Verkauf und Eigentumsübergang möchten wir die Immobilie über einen Mietvertrag für ein volles Jahr zurückmieten.