Gyömrő, Bimbó utca Zu verkaufen reihenhaus

In Gyömrő, an der Ecke Bimbó- und Rózsa-Straße, wird ein 2006 erbautes, 64 m² großes Haus (inklusive einer 10 m² großen Terrasse) im mediterranen Stil mit offener (amerikanischer) Küche zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, abseits der Bahn, wobei der Markt und die Arztpraxis direkt an der Straßenecke erreichbar sind. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt. Richtpreis: 82.000.000 HUF.

Das Haus ist aus Porotherm-Ziegeln gebaut und hat nur mit einem Nachbarn eine gemeinsame Wand.

Dank der dicken Steinwoll-Deckendämmung, der 2021 – zusammen mit einem neuen Schornstein – ausgetauschten Gastherme und des smarten Thermostats ist die Gaspauschale außergewöhnlich niedrig: nur 8.990 HUF/Monat (inklusive Heizung und Warmwasser), im Winter auf 24 °C eingestellt. Der Strom wird nicht pauschal abgerechnet; die Wasserrechnung beträgt etwa 12.000 HUF pro Monat. Das Stromnetz ist mit einem FI-Schutzschalter gesichert und somit sicher.

Für die Kühlung im Sommer sorgen zwei Klimaanlagen: ein 3,5-kW-Gerät im Wohnzimmer und ein besonders leises Gerät im Hauptschlafzimmer. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Großteil des Dachbodens ist begehbar und als Abstellfläche nutzbar; hier sind auch der Dunstabzug und das Glasfaser-Internetkabel angeschlossen.

Innenaufteilung: ein separater Vorraum, ein Wohn-Ess-Bereich mit offener (amerikanischer) Küche sowie 2 separat zugängliche Schlafzimmer. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer; das Kochfeld wird mit Strom betrieben, es ist aber auch Gas angeschlossen. Eine Besonderheit des Hauptschlafzimmers ist ein maßgefertigtes Premium-Schrankbett von Woodszer, das an die Wand hochgeklappt werden kann und über eine eingebaute Beleuchtung verfügt – tagsüber wird der Raum dadurch vollständig frei. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Möbeln ausgestattet.

Im Hof befinden sich ein automatisiertes Tor, ein eigener, 7 Meter langer Stellplatz, eine 10 m² große überdachte Polycarbonat-Terrasse mit WPC-Geländer sowie ein neuer gepflasterter Gehweg. Die Pflege des Gartens unterstützt ein automatisches Bewässerungssystem, das ich persönlich über Apple Home steuere. Für die Lagerung sorgen ein moderner WPC-Schuppen sowie ein geschlossener, 9 Meter langer Abstellraum mit Betonboden hinter dem Haus.