Industrieimmobilie zu verkaufen – LKW-Waschanlage am Stadtrand von Polgár
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene, derzeit in Betrieb befindliche LKW-Waschanlage im Industriepark von Polgár, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Outlet Center.
Die Immobilie ist aktuell für 1.000.000 HUF + MwSt. pro Monat vermietet und bietet damit eine herausragende Rendite von ca. 10%.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße der Hajdú út und ist über eine befestigte Straße gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich Industrie- und Logistikzentren. Der Volvo Truck Hungária Bus- und LKW-Service sowie der Standort von Renault Trucks liegen direkt neben dem Grundstück, von wo aus Fahrzeuge regelmäßig hier zur Reinigung gebracht werden. Dies ist deren einziger Servicestandort in der gesamten Region Ostungarn.
Darüber hinaus befinden sich Logistikstandorte von Unternehmen wie Gebrüder Weiss, EcoFamily, Kühne+Nagel Hungary, Tesco, Toyota, Gyermelyi und weiteren in der Nähe.
Mit dem Mieter besteht ein Vertrag, wonach dieser auf eigene Kosten die Wartung, den Betrieb sowie den Austausch verschleißanfälliger Teile der Waschanlage übernimmt. Der Mieter beabsichtigt, weiterhin zu bleiben, wodurch die Immobilie sofortige Einnahmen generiert.
Eckdaten:
•Grundstücksfläche: 2.132 m²
•Eigentumsverhältnis: Alleineigentum (1/1)
•Nutzung: LKW-Waschanlage
•Baujahr: 2013
Versorgungsanschlüsse:
Die Immobilie ist vollständig erschlossen:
•Strom
•Leitungswasser
•Kanalisation
•Gasversorgung
Alle Versorgungsanschlüsse verfügen über separate Zähler.
Technische Merkmale:
•Leichtbau-Hallenkonstruktion
•Stabile Streifenfundamente
•Flach geneigtes Lindab-Dach
•Wärmedämmende NOVOFERM Türen und Fenster
•Hochbelastbarer Industrieboden
•Gasheizung und Warmwasserversorgung
•Solaranlage
•Laufend gewartet, guter technischer und optischer Zustand
Räumlichkeiten:
Waschhalle, Büro, Technikraum, Vorraum, WC, Dusche, Umkleideraum.
Auf dem Gelände stehen Parkmöglichkeiten für LKW und andere Großfahrzeuge zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zur Erweiterung eines bestehenden Unternehmens und kann sofort genutzt werden.
Der Kaufpreis ist mehrwertsteuerfrei.