Sopron, Csalánkerti út 73. Zu verkaufen familienhaus
Grundfläche 135 m2
Grundstückfläche 1100 m2
Anzahl Zimmer 3
Identifizierung: 35446862
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Fehlerbericht
Zu verkaufen familienhaus
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
2026
Komfort
nicht angegeben
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
keine
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
in gesondertem Raum
Aussicht
Panorama
Dachgeschoss
nicht einbaubar
Keller
keine
Parken
nicht angegeben
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
2026
Komfort
nicht angegeben
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
keine
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
in gesondertem Raum
Aussicht
Panorama
Dachgeschoss
nicht einbaubar
Keller
keine
Parken
nicht angegeben
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Wärmepumpe
Sonnenkollektor
nicht angegeben
Isolierung
nicht teilgenommen
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
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Wärmepumpe
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nicht angegeben
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Beschreibung

Sopron–Tómalom | Exklusives Wohnen am Waldrand

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Sopron, im Stadtteil Tómalom, zwischen zwei Seen und mit direktem Waldanschluss, entsteht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit dauerhaft freiem Waldblick.

Dieses Zuhause richtet sich an Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen – Lebensqualität, Ruhe, Natur und ein aktives, gesundes Familienleben.

Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet, ohne Styropor-Dämmung, mit hochwertiger Steinwolle sowie natürlichen Holz- und Steinmaterialien. Die Waldseite ist nahezu vollständig verglast und mit großflächigen Holzfenstern ausgestattet – die Natur wird Teil des Wohnraums.


Der 60 m² große, offene Wohn- und Küchenbereich mit hoher, sichtbarer Holzbalkendecke bietet ein großzügiges und natürliches Raumgefühl.

Die 40 m² große, überdachte Terrasse ist die natürliche Verlängerung des Wohnraums – alle Zimmer öffnen sich direkt zu ihr, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Das 1.100 m² große, alteingewachsene Grundstück mit beeindruckenden Altbäumen (Walnussbaum, Mammutbaum) garantiert absolute Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre.

Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil:
Waldlauf- und Radwege direkt vor der Tür, der Neusiedler See und Mörbisch in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, ein ruhiger Angelsee in 5 Gehminuten, Strandbad in 10 Minuten.

Dank direkter Anbindung an die Schnellstraße ist das tägliche Pendeln nach Österreich besonders komfortabel.
Sopron Zentrum: 5 Minuten
Eisenstadt: ca. 15 Minuten
Wien Innenstadt: ca. 50 Minuten

Fertigstellung: Ende August 2026.
Schlüsselfertig – Bodenbeläge und Beleuchtung frei wählbar nach individuellem Geschmack.

Dies ist kein gewöhnliches Haus.
Es ist ein Lebensstil – Natur, Raum und Qualität in perfekter Balance.

Karte Sopron, Csalánkerti út 73.
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