Verkauft wird ein ruhiges, idyllisches Landhaus mit doppeltem Grundstück (2851 m2) nur 7 km vom Balaton entfernt. Dieses kleine Landgut ist ein wirklicher Schatz und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.

Das Anwesen besteht aus folgenden Einheiten: Haupthaus mit Garage, Gästehaus, Weinkeller, Partyhaus, Blockhaus 1, Blockhaus 2, Grillhaus sowie einem Bereich für eine Sommerküche im Freien. Das Ende des Grundstücks ist von Weinreben umgeben, von wo aus sich ein herrlicher Blick auf den Balaton bietet.

Im Jahr 2025 wurde das Anwesen komplett erneuert und seit dem Umbau und der Renovierung nicht mehr bewohnt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Außendämmung 10 cm, Innendämmung im Dachgeschoss 20 cm
- Zweischichtige Holzfenster
- Innenliegende Fensterbänke aus Stein
- Vollständiger Austausch der Elektroinstallation, Zähler 3x25A
- Gasheizung mit Bosch-Gaskessel, sehr sparsam (Smart-Home-Funktion)
- Vollständiger Austausch der Wasserleitungen ab Hauptanschluss
- Neue Badezimmerinstallationen
- Neue Kalt- und Warmbeläge
- Außenputz mit Edelputz
- Innenanstrich
- Hofpflasterung mit Barabás-Terrassenplatten auf 430 m2
- Schwimmbad 9,4 m x 4,4 m (mit Kinderbeckenbereich)
- Internetkabel installiert

Das Haupthaus (118,5 m2 + 22 m2 Terrasse) umfasst folgende Räume:
Flur 13,1 m2, Wohnzimmer-Küche-Essbereich 39,7 m2, Zimmer 1: 17,6 m2, Zimmer 2: 13,7 m2, Zimmer 3: 7,5 m2, Bad/WC 7,5 m2, Heizraum-Waschraum 3,2 m2, Terrasse 22 m2, insgesamt 105 m2 + 22 m2 Terrasse + Garage 14,5 m2.

Gästehaus (16 m2) mit Zimmer, Bad und überdachter Terrasse.
Partyhaus (18 m2), bei Bedarf in weiteres Gästehaus umwandelbar, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden, Badezimmer kann eingerichtet werden.
Blockhaus 1: Apartment für 2 Personen mit Küche und Duschbad, 18 m2.
Blockhaus 2: Apartment für 2 Personen mit Küche und Duschbad, 18 m2.
Vor den Blockhäusern befindet sich das Schwimmbad mit Außendusche, das im Sommer eine wahre Oase bildet.
Grillhaus: 6,9 m2.
Weinkeller: 15 m2.

Von beiden Blockhäusern hat man Blick auf den parkähnlichen Garten, das Schwimmbad und die wunderschönen Hügel von Somogy.

Im Kaufpreis ist eine eingebaute Küche enthalten, entworfen vom Csutak Küchenstudio; nach Wunsch können Form und Farbe der Möbel angepasst werden.

Anschlüsse: Wasser, Strom 3x25A, Gas, Kanalisation, Internet, geschlagener Brunnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Kindergarten, Post, Bibliothek, Pension und Restaurant sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Der Balaton ist 7 km entfernt.

Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an!

Mit freundlichen Grüßen, Zsolt Lovasi