AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS UND INVESTITION IN BALATONSZABADI – UNTER MARKTWERT!

Titel:
Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Balatonszabadi – 138 m² Wohnfläche + 58 m² Terrasse, mit Pool und 5 Millionen HUF Sommermieteinnahmen!

20 % unter Marktwert!

Beschreibung:
Seltene Gelegenheit am Balaton! In Balatonszabadi, nur 2,2 km vom Goldenen Strand entfernt, steht ein komplett ebenerdiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das vor 4 Jahren erbaute Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Kapitalanlage: Sie kann nachweislich in der Sommersaison mit geringen Kosten Einnahmen zwischen 4,5 und 5 Millionen HUF generieren.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?

• Beeindruckende Räumlichkeiten: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposantes, 75 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche – das Herzstück des Hauses und Mittelpunkt des Gemeinschaftslebens.

• Gartenparadies: Im 600 m² großen, liebevoll gestalteten Garten (mit Zypressen und Zierpflanzen) befindet sich ein 4,8 x 4,8 Meter großer, von hohen Mauern umgebener Pool – perfekt zum Entspannen für die ganze Familie.
• Barrierefreier Komfort: Die 138 m² große Wohnfläche befindet sich komplett im Erdgeschoss. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Zusätzlich sorgen ein zweites geräumiges Badezimmer und insgesamt zwei separate WCs für Komfort.

• Außenbereich: Das Anwesen bietet eine großzügige, 58 m² große überdachte Terrasse mit separatem Eingang – der ideale Ort für laue Sommerabende.

• Einzigartige Parkmöglichkeiten: Insgesamt können acht Autos geparkt werden! Zwei Stellplätze befinden sich im Hof (einer davon überdacht), und sechs weitere private Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

• Moderne Technik: Ein sparsamer Gasbrennwertkessel und eine leistungsstarke 6-kW-Inverter-Klimaanlage garantieren niedrige Energiekosten.

Hauptmerkmale:

• Zustand: 4 Jahre alt, neuwertig, komplett ebenerdig.

• Abmessungen: 138 m² Wohnfläche + 58 m² Terrasse (Gesamtfläche 196 m²).

• Berechnete Wohnfläche: 168 m² (Terrasse in zwei Hälften geteilt).

Preis pro Quadratmeter: 803.571 HUF/m² – deutlich unter dem Marktdurchschnitt in der Gegend!

• Lage: Balatonszabadi (Goldene Küste 2,2 km entfernt – Ruhe und dennoch zentral gelegen).

• Investitionswert: Hervorragende Sommerrendite (4,5–5 Mio. HUF/Saison).

Dieses moderne und pflegeleichte Haus eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigem Gewinn.

Richtpreis: 129.000.000 HUF
Für Anfragen und Besichtigungen: