Szigliget, Rákóczi utca Zu verkaufen familienhaus

PREISREDUZIERUNG!!!


Szigliget – die Perle des Plattensees

Als neuer Eigentümer einer Immobilie in Toplage können auch Sie das „Szigliget-Feeling“ erleben!

Im Herzen von Szigliget, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, steht dieses gemütliche Backsteinhaus, renoviert im Jahr 2026, zum Verkauf. Wir haben es bisher als Ferienhaus genutzt, aber das Gebäude bietet alle Voraussetzungen für eine dauerhafte Nutzung.

Ausstattung:

• Bezugsfertig und möbliert: Die meisten Möbel im Haus sind neu, unbenutzt und im Kaufpreis enthalten.

• Optimale Raumausnutzung: Die Gesamtfläche von 66 m² besteht aus einem 45 m² großen, optimal gestalteten Wohnbereich im Zwischengeschoss und einem 21 m² großen Keller.

• Pflegeleichter Garten: Das 494 m² große Grundstück ist fast vollständig begrünt. Mächtige Silberkiefern, Thujen und üppige Sträucher spenden im Sommer angenehmen, kühlenden Schatten.

• Wärmedämmung: Die gedämmte Fassade und Decke garantieren niedrige Energiekosten und ideale Temperaturen im Winter wie im Sommer.

• Moderne und behagliche Heizung und Kühlung: Eine neue MIDEA Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, (mit Garantie), sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzlich spendet ein schöner Kamin mit Fliesenverkleidung im Winter wohlige Wärme, die dank der guten Raumaufteilung das gesamte Haus vollständig beheizen kann.

• Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Erdgas ist derzeit nicht im Haus vorhanden, kann aber optional angeschlossen werden.

• Fenster: Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

• Nebengebäude auf dem Grundstück: Zusätzlich zur 66 m² großen Wohnfläche gibt es eine separate 20 m² große Garage und ein 15 m² großes Weinkeller, der zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden kann.

• Alles ist bequem erreichbar (innerhalb von 300 Metern): Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurant mit Garten, Konditorei, Post und ein schattiger Park mit kleinem Spielplatz – alles in wenigen Gehminuten.

• Zentrale Lage inmitten der Schönheiten des Balaton-Oberlandes: Szigliget ist einer der schönsten und gepflegtesten Orte am Balaton. Die einzige Burg am Balaton, die besichtigt werden kann, ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Neben Strandbesuchen, Segeln und Bootfahren bieten das Tapolca-Becken, das Káli-Becken und das Keszthely-Gebirge unzählige Ausflugsmöglichkeiten und Wanderwege, die in 10–20 Autominuten erreichbar sind. Wenn Sie sich mehr Stadtleben, Theater, Kino oder größere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann, OBI usw.) wünschen, erreichen Sie Tapolca nach nur 10 km und Keszthely nach 18 km.

Die Bilder in der Anzeige zeigen die Realität (keine KI-generierten Bilder).

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihre Freizeit zu verbringen oder sich anhand der Bilder und der Beschreibung Ihren Alltag hier vorzustellen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, per E-Mail oder Nachricht. Ich beantworte gerne alle Ihre Fragen und zeige Ihnen die Immobilie nach vorheriger Absprache.