Die Immobilie steht zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Sackdorf im Komitat Somogy, im Tal von
Zselic, in der Gemeinde Kisbárapáti.
Das Dorf liegt 38 km südlich des Balatons bzw. von Siófok entfernt, und der frei zugängliche
Strand am Goldufer von Siófok ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Von der
Straße 6505 zwischen Kaposvár und Szántód gelangt man durch eine Abzweigung zu den drei
kleinen Sackdörfern Bonnya, Kisbárapáti und Fiad. Alle drei Ortschaften sind in den letzten
Jahren bei Ausländern sehr beliebt geworden; viele von ihnen haben hier Immobilien gekauft
und sich niedergelassen. Doch nicht nur Ausländer fühlen sich von diesem Ort angezogen,
sondern auch Ungarn: Das Mühlengebäude am Ortseingang von Kisbárapáti wurde kürzlich
von einem Schauspieler-Regisseur-Ehepaar gekauft.
Außerdem befindet sich in Bonnya das Feriendorf „Somogy kertje“, und in Kisbárapáti gibt
es einen von belgischen Eigentümern betriebenen Campingplatz in wunderschöner Umgebung
mit hochwertigem Service. Alle drei Dörfer haben nur wenige Einwohner, doch das
gemeinschaftliche Leben verbindet die hier lebenden Ungarn und Ausländer.
Die nächstgelegene größere Stadt ist der Komitatssitz Kaposvár, 32 km entfernt.
Die für ihr Heilbad berühmte Stadt Igal liegt 12 km vom Dorf entfernt. Dort befindet sich das
zweitbeste Thermalwasser Europas.
Gesamtfläche des Grundstücks: 5739 m²
Die Wohnimmobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit hat eine
Bruttofläche von 118 m², die kleinere 22 m². Außerdem gibt es einen gemeinsamen
überdachten Ruhebereich mit 42 m², überdachte Terasse 32 m², eine Sommerküche mit 11 m²,
einen ausgestatteten Fitnessraum mit 30 m², einen Keller mit 16 m² sowie einen Abstellraum
mit 12 m².
Die größere Wohneinheit besteht aus:

2 Schlafzimmern
Wohnzimmer mit Kamin
Flur
Küche mit Essbereich
Badezimmer
WC
Vorraum
Die kleinere Wohneinheit besteht aus:
Zimmer
Badezimmer mit WC
Danach befindet sich die Sommerküche, in der der Gaskessel sowie ein 120-Liter-
Warmwasserspeicher untergebracht sind.
Der gemeinsame Ruhebereich ist großzügig und hell gestaltet.
Vor den Eingängen der beiden Wohneinheiten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Der Fitnessraum befindet sich in einem separaten Gebäude. Hinter diesem Gebäude liegt der
Holzlagerraum.
Im Hofbereich befindet sich der renovierte Brunnen.
Vom Hof gelangt man in den 12 m² großen Keller.
Im Garten sorgen Obstbäume und Sträucher für eine angenehme Aussicht und kühlenden
Schatten an heißen Sommertagen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert:
Es wurden ein neues Wassernetz, ein neues Kanalsystem sowie eine komplette
Elektroinstallation (3 × 16 A, 1 × 10 A) eingebaut. Das Heizsystem wurde erneuert und mit
einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Neue Türen und Fenster wurden installiert.
Im Innenbereich wurden neue Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verlegt, die Nassräume
erhielten neue Fliesenverkleidungen. Außerdem wurden Gehwege angelegt, die Außen- und
Innenwände neu verputzt und gestrichen sowie ein neuer Terrassen- und Ruhebereich
geschaffen.
Ein außergewöhnlich großer Vorteil der Immobilie ist ihre Südausrichtung.
Bei der Renovierung des Hauses war es wichtig, dass das äußere Erscheinungsbild dem
traditionellen dörflichen Baustil entspricht. Bei der Innenraumgestaltung hingegen lag der
Fokus auf Komfort, Bequemlichkeit und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Es wurden großzügige und helle Räume geschaffen; die zum Hof hin öffnenden Flächen
orientieren sich teilweise am klassischen bürgerlichen Wohnstil.
Der Preis der Immobilie beträgt 217.000 EURO, der Betrag in Forint wird auf Grundlage des
aktuellen Wechselkurses berechnet.

Auf Wunsch kann die Immobilie inklusive Einrichtung nach Absprache erworben werden.